Дело №2-1536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации СП Мишкинский сельский совет МР Мишкинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП Мишкинский сельский совет МР Мишкинский район РБ о признании права собственности на жилой дом, указав на то, что на основании решения исполнительного комитета Мишкинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» в 1992 году ей был построен жилой дом общей площадью 35,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Обративщись в Управление Росреестра Республики Башкортостан с заявлением о государственной регистрации прав жилой дом, однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ей в регистрации было отказано. Основной причиной отказа было отсутствие технического плана на объект согласно которого присваивается кадастровый номер объекту. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В документах архивного фонда Отдела архитектуры и градостроительства администрации Мишкинского района за ДД.ММ.ГГГГ годы технические паспорта, проектная документация, разрешения на ввод в эксплуатацию по указанному адресу отсутствует. Просит суд о признать права собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет МР Мишкинского района РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии заинтересованного лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, абз.3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании решения исполнительного комитета Мишкинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 был построен жилой дом общей площадью 35,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец пользуется жилым домом расположенного по адресу: 

<

адрес>.. Данный жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО1 на праве собственности о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии данными технического паспорта выданного ГУП «БТИ РБ» жилой дом (литер: А) имеет площади: общая площадь всех частей здания 

<

данные изъяты>., общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>., жилая площадь 

<

данные изъяты>. Инвентарная стоимость дома составляет 110949 руб. Данные факты подтверждены техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Данный земельный участок фактически используется с ДД.ММ.ГГГГ года. Ежегодно производит посадку культурных растений на данном земельном участке. Индивидуальный жилой дом возведён истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Управлением Росреестра Республики Башкортостан отказало в государственной регистрации прав жилой дом, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Причиной отказа было отсутствие технического плана на объект согласно которого присваивается кадастровый номер объекту.

Для изготовления технического плана на жилой дом необходимо разрешение на строительства недвижимого имущества, выданной архитектурным отделом района.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Отдела архитектуры и градостроительства администрации Мишкинского района за ДД.ММ.ГГГГ годы технические паспорта, проектная документация, разрешения на ввод в эксплуатацию по указанному адресу отсутствует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главным архитектором администрации МР Мишкинский район жилой дом по указанному адресу не является самовольной постройкой.

Истец не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку необходимо предоставить копию документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение для ответчика.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами дела, не представляется возможным предоставить документы о правах на указанный жилой дом. 

Согласно федерального законодательства №93ФЗ от 30 июня 2006 года «о Внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» для регистрации прав на земельные участки, представляемых гражданам для ведения личного подсобного до вступления указанных законодательных актов достаточно выписки из похозяйственной книги о наличии земельного участка, выданной сельским поселением.

В таком же упрощенном порядке проводится регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества на таком земельном участке.

Согласно ст. 263 гражданского Кодекса РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание то, что возражений по исковому заявлению ответчиком не представлено и против удовлетворения исковых требований не возражали, суд считает, что требование истца ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации СП Мишкинский сельский совет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, назначение: жилой дом, 1992 года постройки, площадью 35,3 кв. метра, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с/с Мишкинский, 

<

адрес>.

Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева 

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева