Дело № 2-829/2018 КОПИЯ ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 января 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Поваровой А.Е., при секретаре судебного заседания Комлевой А.С., с участием представителя истца Завьялова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейчук А. В. к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексейчук А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилые здания, указав в обосновании исковых требований на то, что ее отцу /иные данные/ года принадлежал земельный участок по праву собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м. Она приняла наследство в полном объеме, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27 марта 2018года, выданное нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Е.А. Никоновой, о чем сделана запись в ЕГРП /иные данные/. При жизни Алексейчук В.Н. на земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ произвел строительство двух объектов: нежилое здание, с кадастровым номером /иные данные/ нежилое здание с кадастровым номером /иные данные/. Оба объекта поставлены на учет по декларации об объекте недвижимости. В настоящее время получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на ввод объектов эксплуатацию от 30.07.2018. Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м. расположен в зоне Л-1(Зона древесно-кустарниковой растительности в составе земель сельскохозяйственного назначения, предусматривает строительство. С учетом изложенного истец просила суд признать право собственности на нежилое здание, двухэтажное, с кадастровым номером /иные данные/, площадью 267 кв.м., расположенного по адресу: /иные данные/ нежилое здание, одноэтажное, с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м., расположенного по адресу: /иные данные/

Определением суда от 18 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Никонова Е.А.

Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседании, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с иском.

Ответчик Администрации муниципального района Нижегородской области, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представлено заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третьи лица представители Росреестра по Нижегородской области, администрации Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района, нотариус ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседании, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом надлежащего извещения и мнения представителя истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии истца, третьих лиц и ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;… 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц. 

В силу ч. 2 данной статьи, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что /иные данные/ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения., вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир /иные данные/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июня 2014 года (л.д.57).

Земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 11 877 кв.м. расположен в зоне Л-1(Зона древесно-кустарниковой растительности в составе земель сельскохозяйственного назначения, предусматривает строительство (л.д.16).

На данном участке согласно разрешения на строительство от 04 февраля 2014 года /иные данные/ возведены два объекта: нежилое двухэтажное здание, нежилое одноэтажное здание (л.д.22,43).

Согласно кадастрового паспорта объектом недвижимого имущества является: нежилое здание, этажность -2, год завершение строительства -2014 год, кадастровый номер /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м., расположенного по адресу: /иные данные/ В соответствии с заключением кадастрового инженера: «Нежилое здание располагается на земельном участке, с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/ (л.д.20).

Согласно кадастрового паспорта объектом недвижимого имущества: нежилое здание, этажность -1, год завершение строительства -2014 год, с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м., расположенного по адресу: /иные данные/ В соответствии с заключением кадастрового инженера: «Нежилое здание располагается на земельном участке, с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/ (л.д.39).

/иные данные/.Наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /иные данные/, выданного нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ФИО3 (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 27 марта 2018 года истец приняла наследство в виде земельного участка, расположенного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир /иные данные/ категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.

Письмом от 30 июля 2018 года администрацией Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области было отказано ФИО1 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, расположенных на земельном участке по адресу: /иные данные/

Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к удовлетворению исковых требований в части признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования /иные данные/ удовлетворить.

Признать за /иные данные/, /иные данные/

- право собственности на нежилое здание, двухэтажное, с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м., расположенного по адресу: /иные данные/

-право собственности на нежилое здание, одноэтажное, с кадастровым номером /иные данные/, площадью /иные данные/ кв.м., расположенного по адресу: /иные данные/

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Е. Поварова

Копия верна.

Судья А.Е. Поварова