Дело № 2-2848/19 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Мурманремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Мурманремстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом №*** по проспекту адрес*** в городе Мурманске. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - адрес***, расположенной в указанном доме, и на протяжении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 49 167,79 рублей.

Также в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму долга начислены пени в размере 7228,09 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 49 167,79 рублей, пени в размере 7228,09 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины. 

До судебного заседания от ответчика поступило возражение на исковое заявление, в котором ФИО1 просит применить срок исковой давности по требованиям за период с *** по ***, снизить размер пени до 1000 рублей и размер расходов на оплату услуг представителя до 5000 рублей. 

Представитель истца – ООО «УК Мурманремстрой» – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, полагал, что срок исковой давности не пропущен, оснований для снижения размера пени в связи с длительностью неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется; вопрос о снижении суммы расходов на оплату услуг представителя оставил на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, что подтверждается справкой формы №*** ГОБУ «МФЦ». 

Управление многоквартирным домом №*** по проспекту Кольскому в городе Мурманске осуществляет ООО «УК Мурманремстрой» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ***.

Согласно представленному истцом расчету по вышеуказанному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности ФИО1, имеется задолженность в размере №*** рублей, которая образовалась за период с *** по ***.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным. Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в счет погашения долга суду не представлено.

В связи с изложенным суд полагает, что требование ООО «УК Мурманремстрой» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая поступившее от ответчика заявление о пропуске истцом срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчика с ***, исковое заявление подано в суд ***, следовательно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ***.

Таким образом, срок исковой давности ООО «УК Мурманремстрой» не пропущен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №*** рублей.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что истец правомерно произвел расчет пени, руководствуясь частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленных на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по ***, составил №*** рублей.

Проверив представленный расчет пени, суд признает его правильным, вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной несоразмерности, суд принимает во внимание обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения ответчиком обязательства и полагает возможным уменьшить размер пени до №*** рублей. Указанная сумма, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца и не нарушит баланс интересов сторон.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание услуг №***-ОУП/И от *** и акт приема-передачи услуг по договору от ***, согласно которым стоимость оказанных представителем услуг составила №*** рублей.

С учетом характера спорного правоотношения, степени сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем истца работ, а также требований разумности, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и уменьшить размер подлежащих возмещению истцу расходов на оплату юридических услуг до №*** рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Вместе с тем, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК Мурманремстрой» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №*** рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «УК Мурманремстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Мурманремстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 49 167,79 рублей, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1892 рубля, а всего взыскать 59 059,79 рублей, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая