Дело № 2 – 1092/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1998 года между истцами, в том числе ФИО5 и АО «Радуга» был заключен договор приватизации жилого помещения, в соответствии с которым они получили в общую совместную собственность жилое помещение общей площадью 89,1 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Караман. Указанный договор приватизации был зарегистрирован в администрации Марксовского района ДД.ММ.ГГГГ за номером 1034. В 2003 году постановлением администрации Караманского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному жилому помещению был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследницей после умершего ФИО5 является истец дочь ФИО4 Наследственное имущество составляет 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. При обращении ФИО4 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку отсутствуют доказательства принадлежности спорного жилого помещения наследодателю. Считая свое право нарушенным, просят суд признать за каждым право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, включить в наследственную массу после умершего 28 апреля 2016 года ФИО5 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве на указанный жилой дом в порядке наследования после умершего отца ФИО5

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности - ФИО2

Представитель истца по доверенности - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. 

Ответчик - администрация Марксовского муниципального района Саратовской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, при этом указав на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

В силу ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с согласия истцов, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Доводы изложенные истцами в исковом заявлении нашли свое объективное подтверждение в представленных материалах дела. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора на приватизацию жилого помещения зарегистрированного в администрации города Маркса и района 15 июня 1998 года под № 1034 следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО6 АО «Радуга» безвозмездно в общую совместную собственность было передано жилое помещение общей площадью 89,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения. (л.д.8-9).

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от 29.12.2003г. № жилому дому по 

<

адрес> 

<

адрес> присвоен №, что подтверждается выпиской из указанного постановления выданной 29.12.2016г. администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области. (л.д.11).

Из выписки ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что данный земельный участок стоит в государственном кадастре недвижимости под номером №, имеет площадь 1900 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Состав и описание объекта – жилой дом расположенного по адресу: 

<

адрес> указаны в выписке выданной Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» от 27.10.2017 года и соответствуют исковым требованиям. (л.д.20-21).

Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилой дом в ЕГРП, что подтверждается уведомлением Росреестра. (л.д.12).

Таким образом, до настоящего времени право собственности истцов на жилое помещение, переданное им по договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Вместе с тем, статья 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции от 4 июля 1991 года) гласила о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Федеральным законом от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31 мая 2001 года в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Таким образом, на момент передачи спорного жилого помещения в собственность истцов – 15 июня 1998 года право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов (местная администрация).

Таким образом, с учетом указанных норм, суд приходит к выводу, что у ФИО5, ФИО3, ФИО7 возникло право собственности по 1/3 доли в праве у каждого на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

В силу статьи 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, причем наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Судом установлено, что ФИО3 и умерший ФИО1 состояли в зарегистрированном браке до 12.11.2001г., брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-РУ №. (л.д.16).

Копией свидетельства о рождении серии VI-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака серии I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО4 является дочерью умершего 28.04.2016г. ФИО5, следовательно, является единственным наследником первой очереди.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п.65 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9«О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец ФИО4 являясь наследником первой очереди обращалась 20.07.2017г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства на наследственное имущество после смерти отца ФИО5, но ей было отказано в совершении нотариального действия поскольку отсутствуют доказательства принадлежности спорного жилого помещения наследодателю, что подтверждается постановлением от 20.07.2017г. № выданным нотариусом нотариального округа: г.Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО8 (л.д.19). 

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Доказательств опровергающих доводы истцов в суд не представлено.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорного жилого дома, что данный объект недвижимости подлежит приватизации в порядке, установленном законом. Кроме того, суд считает обоснованным требование ФИО4 о признании за ней право собственности на 1/3 долю вышеуказанного объекта недвижимости после смерти ее отца ФИО5

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности по 1/3 доле за каждой на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 89,1 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С. Уваров