Дело № 2-376/18 14 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Пляченко М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 указывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики производили нерегулярно, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 668315 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 462073 руб. 62 коп., сумма пени составляет 206241 руб. 99 коп. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 462073 руб. 62 коп., пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206241 руб. 99 коп., взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9883 руб. 00 коп.

Производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено.

Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» ФИО5 в суд явилась, пояснила, что в связи с поступлением сведений о смерти ФИО4 был произведен перерасчет по коммунальным платежам, уточнила сумму взыскания, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 440724 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 206241 руб. 99 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 9669 руб. 66 коп.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, наличие задолженности не оспаривали, ходатайствовали о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, ранее в суд являлся, ходатайствовал о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части.

Согласно ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Поскольку ответчиками соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не представлено, суд исходя из равного права ответчиков пользоваться всей квартирой, полагает обязательство ответчиков перед СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является неделимым, считает, что ответчики должны нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке. 

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленной выписке по лицевому счету, ответчики в период с декабря 2006 года нерегулярно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 11-13). 

Согласно расчета, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2006 г. по апрель 2017 г. составляет 440724 руб. 21 коп. (л.д. 94-95).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности.

Представитель истца возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

С исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2).

Уважительных причин пропуска срока обращения в суд за защитой своего права, истец суду не представил.

Согласно уточненному расчету, выписки по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 440724 руб. 21 коп.

Ответчики по представленному расчету задолженности возражений в суд не представили, просили применить срок исковой давности.

Исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» с исковым заявлением принимая во внимание, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание, что ответчики по праву иск не оспаривают, суммы ежемесячных начислений с учетом перерасчета, произведенного в связи с поступлением сведений о смерти ФИО4, также не оспаривают, в силу закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд считает, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123976 руб. 53 коп. (3304,50 руб. (июль 2014) + 3228,40 руб. (август 2014) + 3715,96 руб. (сентябрь 2014) + 4096,16 руб. (октябрь 2014) + 4928,30 руб. (ноябрь 2014) + 4992,17 руб. (декабрь 2014) + 5466,37 руб. (январь 2015) + 5230,09 руб. (февраль 2015) + 4910,95 руб. (март 2015) + 4918,74 руб. (апрель 2015) + 4017,45 руб. (май 2015) + 3532,41 руб. (июнь 2015) + 3821,21 руб. (июль 2015) + 3814,54 руб. (август 2015) + 3935,08 руб. (сентябрь 2015) + 3792,77 руб. (октябрь 2015) + 4148,08 руб. (ноябрь 2015) + 4271,42 руб. (декабрь 2015) + 5392,46 руб. (январь 2016) + 4392,71 руб. (февраль 2016) + 4285,21 руб. (март 2016) + 4040,95 руб. (апрель 2016) + 3081,25 руб. (май 2016) + 2955,05 руб. (июнь 2016) + 3218,08 руб. (июль 2016) + 3219,42 руб. (август 2016) + 3215,21 руб. (сентябрь 2016) + 4130,03 руб. (октябрь 2016) + 5485,58 руб. (ноябрь 2016) + 5627,42 руб. (декабрь 2016) + 5755,53 руб. (январь 2017) + 5665,54 руб. (февраль 2017) + 5406,52 руб. (март 2017) + 5345,36 руб. (апрель 2017) – 18995,45 руб. (перерасчет по умершей ФИО4)) 

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206241 руб. 99 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206241 руб. 99 коп., представлен расчет пени (л.д. 16-22).

Факт наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен судом, обязанность по оплате пени предусмотрена законом, исходя из изложенного, суд полагает, что иск в части взыскания пени обоснован по праву.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым применить срок исковой давности и к требованию о взыскании пени, отказать в удовлетворении иска в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2014 года.

Пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг, рассчитанные исходя из подлежащих уплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2015 года сумм составят 6216 руб. 57 коп., исходя из следующего расчета:

начисления

задолженность

период расчета пени

дней просрочки

ставка

сумма пени

июл.14

3304,5

3304,5

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

28,17

авг.14

3228,4

6532,9

ДД.ММ.ГГГГ

30

8,25%

53,90

сен.14

3284,02

9816,92

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

83,69

окт.14

4096,16

13913,08

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

30

8,25%

114,78

ноя.14

4928,3

18841,38

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

160,62

дек.14

4992,17

23833,55

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

28

8,25%

183,52

янв.15

4950,37

28783,92

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

245,38

фев.15

5230,09

34014,01

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

30

8,25%

280,62

мар.15

4910,95

38924,96

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

331,84

апр.15

4273,74

43198,7

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

30

8,25%

356,39

май.15

4017,45

47216,15

ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

402,52

июн.15

3532,41

50748,56

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

30

8,25%

418,68

июл.15

3434,21

54182,77

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

461,91

авг.15

3814,54

57997,31

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

30

8,25%

478,48

сен.15

3935,08

61932,39

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

31

8,25%

527,97

окт.15

3792,77

65725,16

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

30

11%

722,98

ноя.15

4148,08

69873,24

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

21

11%

538,02

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

10

11%

256,20

дек.15

4271,42

74144,66

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

21

11%

570,91

6216,57

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно уплаченная в бюджет госпошлина в размере, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 1946 руб. (130193,10 руб. (взыскано)/646966,20 руб. (цена иска) * 9670 руб. (уплаченная госпошлина)). Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 195, 196, 199, 200 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123976 руб. 53 коп., пени за период с июля 2014 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6216 руб. 57 коп., госпошлину в сумме 1946 руб., всего – 132139 (Сто тридцать две тысячи сто тридцать девять) рублей 10 копеек. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья