№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1924/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № «б» на передачу работникам в садоводческом товариществе «Радуга» в пользование земельного участка под индивидуальные сады, Дирекция и местный комитет Поволжской МИС передали истцу в пользование земельный участок площадью 426 кв.м, в садоводческом товариществе «Радуга» по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является членом СДТ «РАДУГА» и за ним закреплен вышеуказанный участок, а также отсутствует задолженность по членским взносам. Специалистами ООО «Средневолжская землеустроительная компания» были проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 450,00 кв.м. Фактически данный земельный участок расположен в кадастровом №. Земельный участок огорожен со всех сторон забором, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена» истцу возвращено заявление, поскольку документ, подтверждающий предоставление земельного участка СДТ «Радуга», а также образование испрашиваемого участка из участка, предоставленного товариществу в орган местного самоуправления не предоставлено. В связи с чем истец не может во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок. ссылаясь на указанное истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, в границах согласно каталогу координат.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил отзыв, что котором просил в иске отказать.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений в материалы дела не представил.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу работникам в садоводческом товариществе в пользование земельного участка под индивидуальные сады Дирекцией и профсоюзным комитетом Поволжской МИС в пользование ФИО2 передан земельный участок площадью 426 кв.м под посадку плодово-ягодных насаждений в садоводческом товариществе «Радуга». Границы участка указаны в натуре.

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № в товариществе МИС в районе 

<

адрес>, следует, что по состоянию на данный земельный участок имел ограждение – забор с калиткой, площадь участка составляла 426,2 кв.м. На земельном участке расположен дачный дом с навесом. В качестве землепользователя указан ФИО2.

Их архивной выписки из постановления администрации города Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» следует, что был отведен земельный участок площадью 13,6 га севернее 

<

адрес> для организации коллективного садоводства, в том числе и для Поволжской МИС площадью 0,4 га.

Решением исполнительного комитета городского совета народных депутатов г. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава садоводческого товарищества» зарегистрирован Устав садоводческого товарищества рабочих и служащих Поволжской МИС, организованного для ведения коллективного садоводства на земельном участке в районе 

<

адрес>, утверждённый решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №.

Их архивной выписки из решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов г. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении земель, занятых под коллективными садами в 

<

адрес>» решено с целью упорядочения земель, занятых под коллективными садами, произвести укрупнение следующих садоводческих товариществ: считать за Поволжским МИС земельный участок, занятый под коллективными садами в районе 

<

адрес>, общей площадью 13 га, присоединив к ним садоводческие товарищества железнодорожного ресторана 

<

адрес> линейного управления автодорог.

Согласно справке председателя правления СДТ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СДТ «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ. за ним закреплён участок по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 в постоянное пользование на законных основаниях, право пользования указанным земельным участком никем не оспаривается, соответственно он имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

С целью предоставления земельного участка в собственность ФИО2 обратился в администрацию городского округа Кинель Самарской области с соответствующим заявлением.

Постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственности бесплатно земельного участка отнесенного к землям населенных пунктов площадью 450 кв.м для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>, поскольку план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденной председателем и правлением некоммерческого объединения, переданы на согласование уполномоченному органу местного самоуправления, осуществлявшим предоставление земельных участков в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не поступала, а также не представлены документы о том, что некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; кроме того предоставление участка приведет к нарушению прав третьих лиц.

Вместе с тем, не предоставление СДТ Поволжской МИС в администрацию г.о. Кинель Самарской области необходимых документов не может нарушать права ФИО2 на получение земельного участка в собственность.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о земельном участке площадью 450 кв.м, расположенном: 

<

адрес>. При сопоставлении местоположения границ образуемого земельного участка, исходя из приложенного к заявлению каталога координат точек его границ, с местоположением границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН смежным относительно образуемого земельного участка является следующие земельные участки: с кадастровым №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения садоводства, площадью 500 кв.м, адресом: 

<

адрес> с кадастровым № категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным: использованием - для садово-огородного участка, площадью 505 кв.м, адресом: 

<

адрес>

Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок никем не оспорено. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ФИО2 пользуется предоставленным ему земельным участком в границах, определенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в схеме приведены характерные точки границ, отражена форма и место расположения земельного участка). Каких-либо доказательств или объективных данных, указывающих на невозможность сформирования земельного участка площадью 450 кв.м. без нарушении прав третьих лиц, не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок в границах, согласно схемы расположения земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, №) право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установить границы земельного участка в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о правообладателе и характеристиках объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1924/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова