Дело № 2-761/2019 20 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Улицкой Н.В., 

при секретаре Черняевой С.С.

20 декабря 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ им и Производственным птицеводческим Кооперативом «Сарпинский» в лице генерального директора ФИО4 был заключен договор о внесении денежных средств в строительство многоквартирного 

<

адрес>. Так как указанный дом был сдан в эксплуатацию пропорционально внесенным денежным средствам, ППК «Сарпинский» ему была предложена 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему был вручен ордер, дающий право на вселение в указанную квартиру. Он владеет указанным имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало на протяжении 24 лет, считал себя собственником квартиры. В администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области ему было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, так как явиться, не может, в связи с болезненным состоянием и преклонным возрастом.

Представитель истца ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

В соответствии со статьей 236 названного выше Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Из п.16 указанного выше Постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 того же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Производственным птицеводческим Кооперативом «Сарпинский» в лице генерального директора ФИО4 был заключен договор о внесении денежных средств в строительство многоквартирного 

<

адрес>, с последующим предоставлением квартиры в собственность, случае вплаты денежных средств, а также при условии отработки на ППК «Сарпинский» 10 лет с момента получения жилья.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на квартиру 

<

адрес>

ФИО1 на протяжении длительного времени владеет указанным имуществом открыто, добросовестно, непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало на протяжении 24 лет. 

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждения доводы истца и его представителя о том, что он постоянно пользуется квартирой, несет расходы по содержанию, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

На основании представленных в дело доказательств, суд находит установленным, что начиная с 04 января 1995 и по настоящее время, за все время владения ФИО1 квартирой, кто-либо, какого-либо интереса к данному имуществу, в т.ч., как выморочному, либо бесхозяйному не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно 24 года пользуется имуществом, несет расходы по содержанию. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, следовательно, заявленные им требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большечапурниковского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на недвижимое имущество, однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2019 года.

Председательствующий Н.В. Улицкая