ДЕЛО № 2-646/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 июня 2019 года 

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации г/о Ступино об установлении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и администрации г/о Ступино, в котором, уточнив требования, просит суд: 

установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для стр-во индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ;

установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для стр-во индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Васьково, в координатах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ;

внести изменения в части описания местоположения границ путём исключения (аннулирования) сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка площадью 1402 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 9, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 28/19 ЭК от 08.05.2019 года;

внести изменения в части описания местоположения границ путём исключения (аннулирования) сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030401:316 площадью 169 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: общее пользование территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 28/19 ЭК от 08.05.2019 года.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником двух земельных участков площадью по 1200 кв.м, расположенных по указанному адресу, однако установить их границы во внесудебном порядке не может, поскольку имеются пересечения с границами участков ответчиков.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в своем иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении с учетом заключения эксперта.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении суду не заявили.

Ответчики в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая согласие стороны истца, суд счел возможным рассмотреть 

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. 3 ст. 6 ЗК РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с КН №; границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 10-13).

Также ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с КН №; границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 14-15).

ФИО1 является собственником жилого дома с КН №, площадью 29,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Васьково (л.д. 21-24).

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с КН № границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (л.д. 38-40).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, были выявлены несоответствия местоположения (координат) и границ части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с КН № вид разрешенного использования: общее пользование территории по сведениям ЕГРН местоположению (координатам) и границам данного земельного участка по фактическому пользованию; выявлены несоответствия местоположения (координат) и границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. 9, с КН № принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2, по сведениям ЕГРН местоположению (координатам) и границам данного земельного участка по фактическому пользованию; выявлена «Зона наложения 1», границы земельного участка, расположенного: расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по варианту установления границ земельного участка пересекают границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> 

<

адрес>, уч. 9, с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 по сведениям ЕГРН; площадь «Зоны наложения 1» составляет: 47 кв.м; выявлена «Зона наложения 2», границы земельного участка, расположенного: расположенного: 

<

адрес>, д. Васьково с КН № принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1 по варианту установления границ земельного участка пересекают границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, вид разрешенного использования: общее пользование территории по сведениям ЕГРН; площадь «Зоны наложения 2» составляет 169 кв.м.

Исходя, из вышеизложенного эксперт сделал вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, уч. 9 с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2; 

<

адрес> с КН № вид разрешенного использования: общее пользование территории, в части наложения (пересечения) с границами земельных участков истца.

Экспертом указано, что представить вариант устранения реестровых ошибок в описании границ земельных участков ответчиков не представляется возможным в связи с отсутствием долговременных межевых знаков, позволяющих определить местоположение границ указанных земельных участков на местности по фактическому пользованию на момент экспертного обследования.

В связи с чем эксперт считает целесообразным исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка, расположенного: 

<

адрес>, 

<

адрес> с КН № принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 из государственного реестра недвижимости; а также исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка в зоне пересечения - «Зона наложения 2» площадью 169 кв.м., из границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН № вид разрешенного использования: общее пользование территории в сведениях государственного реестра недвижимости.

С учетом исправления реестровых ошибок экспертом представлен вариант установления границ земельных участков истца.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3 ст.61 которого указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- 

- Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования: для стр-во индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

S, м 

Дирекционный угол 

Х 

Y 

2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

- В порядке устранения реестровой ошибки присвоить сведениям ЕГРН (раздел «кадастр недвижимости») о границах земельного участка площадью 1402 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> статус с «актуальный» на «архивный». 

- В порядке устранения реестровой ошибки присвоить сведениям ЕГРН (раздел «кадастр недвижимости») статус с «актуальный» на «архивный» о границах земельного участка в зоне пересечения в площади 169 кв.м, из границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН № вид разрешенного использования: общее пользование территории в сведениях государственного реестра недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области изменений в ЕГРН в сведения об описании местоположении границ земельных участков с КН № и №

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья О.И. Ильина