Дело №2-3127/2021

УИД: 42RS0019-01-2021-003783-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

12 июля 2021 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в период с 01.10.2017г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «Инком-С». Истец осуществляет деятельность по обслуживанию данным многоквартирным домом на основании решения собственников помещений МКД на управление многоквартирным домом. Решением собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, собственниками помещений указанного многоквартирного дома с ООО «Инком-С» заключен договор управления, предметом которого является предоставление управляющей организации по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №, предоставлять коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения собственникам помещений и пользующимися помещениями в этом доме лицам в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.11.2011г. №, в том числе с привлечением третьих лиц от имени Управляющей организации, за счет средств собственников помещений, даже если они не упомянуты в соответствующих договорах. По состоянию на 31.03.2021г. за собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность в размере 281 964,01 руб. Период задолженности составил с 01.10.2017г. по 30.09.2020г. 

Просят взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г. по жилищным услугам в размере 281 964,01 руб., государственную пошлину в размере 6020 руб. 

Истец ООО «Инком-С» о месте и времени рассмотрения дела извещены, путем направления заказной корреспонденции, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется возврат заказных писем с отметками «истек срок хранения». В связи с указанными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленным протоколом от 17.04.2015г, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, выбрана управляющая компания ООО «Инком-С», с которой заключен договор управления многоквартирным домом. № от 01.05.2015г.

В соответствии с п. 2.1 Договора управления, Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №, предоставлять коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения Собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам в порядке, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, в том числе с привлечением третьих лиц от имени Управляющей организации, за счет средств Собственников помещений. 

Пунктом 4.2.1 Договора управления предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе.

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Из расчета исковых требований следует, что за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных услуг в размере 281 964,01 руб.

Судом проверен расчет исковых требований, представленный истцом, и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью или в части суду не представлено.

В связи с неисполнением обязательств по уплате жилищных услуг с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.10.2017г. по 30.09.2020г. в размере 281 964,01 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6020 руб., что подтверждается платежными поручениями. С учетом размера удовлетворённых требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6020 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» задолженность по жилищным услугам за период с 01.10.2017 г. по 30.09.2020г. в размере 281964,01 руб. за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6020,00 руб.

Неявившейся стороной может быть подано заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд города Новокузнецка в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, также решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021г.

Председательствующий: Н.В. Вихорева