79RS0002-01-2024-000130-84

Дело № 2-570/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Серебряковой Ю.А., 

при секретаре Завьяловой А.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 01.03.2020 ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. Полагают, что в связи с выездом в г. Хабаровск ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.

Просят суд прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 доводы и требования искового заявления поддержали. Пояснили, что спорное жилое помещение находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. Данную квартиру необходимо сдать мэрии города, для этого требуется снятие всех зарегистрированных с лиц с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени проживает в г. Хабаровске, в настоящее время находится на спецоперации, они поддерживают с ним общение. Он не возражает относительно удовлетворения настоящего иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал, о чем в материалах дела имеется заявление.

С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). 

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.02.2007 № квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, передана в равнодолевую собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4

По сведениям ЕГРН право долевой собственности (на 1/3 доли) ФИО5 на данную квартиру на основании договора дарения прекращено 11.09.2009. Право долевой собственности (на 1/3 доли) ФИО3 на данное жилое помещение на основании договора дарения прекращено 05.03.2019.

С 05.03.2019 на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 04.03.2019 за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли в праве) на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО4 с 13.06.2007 зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение (1/3 доля в праве) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.02.2007.

В связи с вступлением в брак с ФИО6 ФИО4 присвоена фамилия ФИО7 (свидетельство о заключении брака, выданное 15.11.2023 №).

Согласно справке ООО «УК Новострой» от 30.01.2024 в данной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из материалов дела следует, что данная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, который распоряжением мэрии города МО «Город Биробиджан» от 06.05.2016 № признан аварийным и подлежащим сносу.

По сведениям ЗАГСа от 26.01.2024 ФИО3 является сыном ФИО1

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от ответчика поступило заявление, согласно которому он признает исковые требования.

При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцу 

<

данные изъяты> (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Серебрякова

Мотивированное решение составлено 20.02.2024