Дело № 2-1080\2018 копия

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

10 сентября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Макаровой М.З., 

с участием старшего помощника Лысьвенского городского прокурора Кабыш Н.С., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора и по настоящее время в спорной комнате зарегистрирован ответчик ФИО4 Между тем, ответчик членом семьи истца не является, в комнате не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке из комнаты не выписывается. Просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержала по указанным в нем доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, признан извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Так, в силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>7(л.д.8-11), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7). 

Согласно выписке из домовой книги на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорной комнате зарегистрирован ответчик ФИО4, который не является собственником спорной комнаты, а также членом семьи истца (л.д.12).

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника. 

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ :

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением комнатой, общей площадью 16,7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись: Л.В.Рязанцева 

Копия верна: Судья: