К делу № 2-637/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 21 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя ответчиков ФИО3, действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийск ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 Даулета Абрек-Зауровича, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в котором просят признать за ними по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 199.6кв.м, с №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1, последнее место жительства наследодателя: 

<

адрес> После его смерти, ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9, Новороссийского нотариального округа, по заявлению ФИО6 о принятии наследства заведено наследственное дело №. После смерти наследодателя истцы приняли имущество наследодателя, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № площадью 199,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> При вступлении в наследство было установлено, что в связи с введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ новой инструкции «О проведении учета жилищного фонда РФ» произошло изменение площади жилого дома с 91,9 кв.м. до 199,6 кв.м. за счет подсчета площадей цокольного этажа лит. под А (87,9 кв.м.), цокольного этажа лит. под а (19,9 кв.м.), изменениями правил подсчета площади жилого дома, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью внесения необходимых изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, в отношении Жилого дома ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен технических план Жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ через филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> истцы обратились с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> УФСГРКиК по КК (Новороссийский отдел) отказало в проведении государственного кадастрового учета Жилого дома и государственной регистрации права общей долевой собственности истов на Жилой дом по основаниям, изложенным в Сообщениях об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО7 Даулету Абрек-Зауровичу и от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО8. Из Сообщений об отказе в государственной регистрации здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что причиной, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета, является то, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо. С заявлением о государственном кадастровом учете обратились ФИО10- ФИО12, ФИО6 и ФИО8, при этом в соответствии с представленным пакетом документов собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № является ФИО10-ФИО12, ФИО6 и ФИО8. Решением Карачаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлена дата рождения ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ. Однако документы позже этой даты: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. содержат сведения о дате рождения ДД.ММ.ГГГГ. При указанных противоречиях в предоставленных документах государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости не предоставляется возможным. Решением Карачаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена дата рождения ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ. При этом паспорт гражданина РФ она сменила ДД.ММ.ГГГГ, то есть позже совершения всех действий по вступлению в наследство. Вследствие этого произошло разночтение в дате рождения ФИО8, указанной в свидетельстве о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является тем же самым лицом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое обратилось в УФСГРКиК по КК для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на Жилой дом.

С момента вступления в наследство (ДД.ММ.ГГГГ) прошел значительный период времени, однако право собственности истцов на спорный Жилой дом не зарегистрировано, что не позволяет им долгое время надлежащим образом владеть и распоряжаться имуществом, кроме этого один из истцов – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является пожилым человеком в возрасте 81 года, что в случае неблагоприятных событий может на неопределенное время отложить регистрацию права собственности на Жилой дом за другими истцами. Истцы полагают, что имеются особые обстоятельства, носящие исключительный характер, требующие обращения решения к немедленному исполнению, вследствие которых замедление исполнения данного решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В случае удовлетворения исковых требований, решение суда просил обратить к немедленному исполнению по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила решение принять на усмотрение суда.

Третьи лица – нотариус ННО ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки представителя суду не известно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 ФИО11, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 Новороссийского нотариального округа, по заявлению ФИО5 о принятии наследства заведено наследственное дело №.

После смерти наследодателя истцы приняли имущество наследодателя, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 199,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Свидетельством о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО6 в размере 1/3 доли; Свидетельством о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО7 Даулета Абрек-Зауровича в размере 1/3 доли; Свидетельством о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО8 в размере 1/3 доли. 

В связи с введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ новой инструкции «О проведении учета жилищного фонда РФ» произошло изменение площади жилого дома с 91,9 кв.м. до 199,6 кв.м. за счет подсчета площадей цокольного этажа лит. под А (87,9 кв.м.), цокольного этажа лит. под а (19,9 кв.м.), изменениями правил подсчета площади жилого дома, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью внесения необходимых изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен технических план.

ДД.ММ.ГГГГ через филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в 

<

адрес> истцы обратились с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

УФСГРКиК по КК (Новороссийский отдел) отказало в проведении государственного кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права общей долевой собственности истов на жилой дом по основаниям, изложенным в Сообщениях об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО7 Даулету Абрек-Зауровичу, и от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ФИО8.

Причиной, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета, является то, что с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

С заявлением о государственном кадастровом учете обратились ФИО10-ФИО12, ФИО6 и ФИО8, при этом в соответствии с представленным пакетом документов собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № является ФИО10-ФИО12, ФИО6 и ФИО8.

Решением Карачаевского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ установлена дата рождения ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу.

Однако свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. содержат сведения о дате рождения ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ.

Из-за указанных противоречий в дате рождения ФИО8 истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на объект: наименование: Жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации один из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Решением Карачаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлена дата рождения ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ 

При этом паспорт гражданина РФ ФИО8 сменила ДД.ММ.ГГГГ, то есть позже совершения всех действий по вступлению в наследство, вследствие чего произошло разночтение в дате рождения ФИО8, указанной в свидетельстве о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является тем же самым лицом - ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которое обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство выдано на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> 

При этом в паспорте на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> на странице 19 указаны сведения о ранее выданных паспортах 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования заявлены истцами законно и обоснованно. 

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

С момента вступления в наследство прошел значительный период времени, однако право собственности истцов на спорный жилой дом не зарегистрировано, что не позволяет им долгое время надлежащим образом владеть и распоряжаться имуществом.

Кроме того, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пожилым человеком в возрасте 81 года, что в случае неблагоприятных событий может на неопределенное время отложить регистрацию права собственности на жилой дом за другими истцами. 

В связи с чем, суд полагает, что имеются особые обстоятельства, носящие исключительный характер, требующие обращения решения к немедленному исполнению, вследствие которых замедление исполнения данного решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 212 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 Даулета Абрек-Зауровича, ФИО8 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования (размер доли 1/3) на жилой дом площадью 199,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 Абрек-Зауровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования (размер доли 1/3) на жилой дом площадью 199,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования (размер доли 1/3) на жилой дом площадью 199,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета жилого дома площадью 199,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО6 (размер доли: 1/3), ФИО10 Абрек-Зауровичем (размер доли: 1/3) и ФИО8 (размер доли: 1/3) на жилой дом площадью 199,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска Г.М. Чанов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ