Дело № 2-687/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской, Курганской областях о признании 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской, Курганской областях о признании 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской, Курганской областях о признании ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежала на праве совместной собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Г., Н. по 

<

данные изъяты> доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, оставшейся после смерти Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла. После её смерти открылось наследство на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности вышеуказанной квартиры. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства никто к нотариусу по вопросу принятия наследства не обратился. Таким образом, фактически наследство никто не принял в связи с отсутствием наследников как по закону, так по завещанию. 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру является выморочным имуществом и должно перейти в порядке наследования по закону в собственность администрации Аргаяшского муниципального района(л.д. 5-7).

Третье лицо ФИО1 обратилась в суд с самостоятельным иском к администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес>, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской, Курганской областях о признании 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>. Также является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу. Указанное имущество получила по наследству после смерти брата Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира принадлежала Г. и его гражданской жене Н. по 

<

данные изъяты> доле каждому. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Н. наследников нет, в официальном браке Н. и Г. не состояли, детей у неё нет. Н. проживала и была зарегистрирована в квартире. Н. являлась 

<

данные изъяты>. Она осуществляла за ней уход, готовила еду, убирала в квартире, производила косметический ремонт в квартире, поддерживала квартиру в надлежащем виде.(л.д. 44-45).

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала.

Представитель администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены(л.д.39). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской, Курганской областях в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, отзыв не направили(л.д.67). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности Г., Н. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20).

Г. и Н. проживали в гражданском браке. ФИО1 является сестрой Г. Родственные отношения установлены решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.49-50).

Согласно свидетельству о смерти Г. умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Аргаяшского района А. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую Г.(л.д.52). ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в общей долевой собственности квартиры(л.д.53). ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок зарегистрировано за ней в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 54).

Согласно свидетельству о смерти Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29).

После смерти Н. наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответами нотариусов нотариального округа Аргаяшского района Н. от ДД.ММ.ГГГГ, А. от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15,17).

Из объяснений ФИО1 следует, что у Н. наследников нет, завещания Н. не составляла.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Н. являлась 

<

данные изъяты>, нуждалась с постоянном постороннем уходе, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ухаживала за братом Г., его женой Н., делала ремонт в квартире, засаживала огород картофелем.

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти Г. Как следует из решения ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти брата Г. сделала ремонт в квартире, следила за порядком в квартире, оплачивала счета за электроэнергию, засаживала огород(л.д. 49-50).

Из анализа совокупности доказательств, суд находит установленным, что после смерти Г. ФИО1 пользовалась всей спорной квартирой, как своей собственной, производила ремонты, содержала квартиру, производила оплату за электроэнергию, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой. При жизни брат ФИО1 Г. так же добросовестно, открыто и непрерывно владел всей квартирой.

Вместе с тем администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области до обращения к ним ФИО1 с заявлением об оформлении ей в собственности 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру никаких действий в отношении спорной доли в квартире не предпринимала.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией Аргаяшского муниципального района предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти Н. доле в праве собственности на нее.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению,в удовлетворении исковых требований администрации Аргаяшского муниципального района необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской, Курганской областях о признании 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру отказать.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий :