Дело № 2-1474/2024

УИД:23RS0002-01-2023-007108-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2024 года г. Сочи 

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В., 

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что 12.02.1949 сельский Совет депутатов трудящихся Адлерского район, произвел обмен дома, принадлежащий Сельсовету, расположенный по пер. Безымянный, с домом, принадлежащим бабушке истцов -ФИО3 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м. 19.06.1964 сельский Совет депутатов трудящихся Адлерского района зарегистрировал домовладение № 3 по Садовому пер. по праву собственности за ФИО3 В последующем указанный жилой дом неоднократно переходил по наследству. Решением Сочинского горисполкома от 08.01.1981 № 9, домовладение № 3 по пер. Садовому переименовано в пер. Сливовый № 3. Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 21.02.2013 утверждено соглашение о разделе домовладения № 3 по пер. Сливовый в п. Красная Поляна Адлерского района г. Сочи и земельного участка площадью 1200 кв.м.

При обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок при жилом доме, истцам было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

На основании изложенного, истцы просили суд, признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, пгт. Красная Поляна, пер. Сливовый, д. 3 за ФИО1 в размере 27/60 или 540 кв.м., за ФИО2 в размере 33/60 или 660 кв.м. 

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.

Представитель ответчика администрации города – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» в зал судебного заседания не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права общей долевой собственности на земельный участок не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Материалами дела установлено следующее:

ФИО1 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 24.11.2007 серии АБ № 397804, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7

ФИО2 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за № 2497.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 21.02.2013 утверждено соглашение о разделе домовладения № 3 по пер. Сливовый в п. Красная Поляна Адлерского района г. Сочи и земельного участка площадью 1200 кв.м.

Согласно особым отметкам в выписке из ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд не принимает доводы истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

При обращении истцов в управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0420009:153, было получено уведомление об отказе от 19.11.2021 № №, в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что истцы обжаловали в Адлерский районный суд города Сочи уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 18.10.2022 к делу № 2а-2988/2022 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 27.07.2023 к делу № 33а-23605/23 решение Адлерского районного суда города Сочи от 18.10.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 и ФИО2 без удовлетворения.

Суд приходит к убеждению, что отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок свидетельствует об отсутствии совокупности условий, установленных законом и необходимых для признания права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015)» указано, что в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований. Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Кроме того, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» прямо указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, на основании своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, а также отсутствует подтверждение того, что истцы обращались к ответчику с заявлением о предоставлении им спорного земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что истцами не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22.05.2024.

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь-