Дело № 58RS0018-01-2020-000157-04 

№ 2-465/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Фефеловой К.С., 

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, 

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Пензы с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, указав, что 16.06.2012г. она заключила с ФИО2 договор частичного финансирования индивидуального жилого дома (литер А) по адресу: Адрес .

Согласно п. 7 указанного договора окончанием строительства объекта установлена дата 31.12.2012г. 

Однако по состоянию на 09.01.2019г. вышеуказанный объект капитального строительства не введен в эксплуатацию, акт приемки строительного объекта уполномоченными органами не подписан, ей не предоставлена квартира согласно условиям договора. 

Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 26.01.2018г. ее иск к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 10.04.2018г. решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 26.01.2018г. отменено, вынесено новое решение, которым ее иск к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен, с ФИО2 в ее пользу взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 814512,86 руб.

Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 11.07.2018г. удовлетворен ее иск к ФИО2 о признании договора частичного финансирования строительства жилого дома недействительным, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договор частичного финансирования строительства жилого дома от 16.06.2012г., заключенный между ней и ФИО2, признан недействительным, с ФИО2 в ее пользу взысканы неосновательное обогащение в размере 925000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.02.2018г. по 28.05.2018г. в размере 34921,9 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12625 руб.

Указанное решение вступило в законную силу 25.09.2018г. 

До настоящего времени ФИО2 не погасил основной долг в размере 925000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 849434,76 руб.

Просила взыскать с ФИО2 проценты за пользование денежными средствами за период с 29.05.2018г. по 02.12.2019г. в размере 207516,8 руб.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о судебном заседании извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о судебном заседании извещен по адресу, указанному в материалах дела.

Представитель истца ФИО3 выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

16.06.2012 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор частичного финансирования строительства жилого дома, предметом которого является долевое участие ФИО1 в возведении индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется ФИО2 по адресу: Адрес , на земельном участке, отведенном «под индивидуальную жилую застройку», путем перечисления для этих целей ФИО1 из своих личных средств 1250000 руб. для частичного финансирования строительства. Сумма внесенных средств является окончательной и изменению не подлежит. Земельный участок находится в собственности ФИО2 (п. 1 договора).

ФИО2 обязуется по окончании строительства (введения в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на возведенный индивидуальный жилой дом на ФИО2) передать в установленном порядке долю, т.е. часть жилого дома (помещения) в собственность, долю в праве на земельный участок и долю в праве на места общего пользования, в общую долевую собственность введенного в эксплуатацию данного жилого дома ФИО1 в соответствии с размером перечисленной или переданной наличным расчетом суммы на частичное финансирование строительства вышеназванного жилого дома.

Под долей в возведенном индивидуальном жилом доме стороны договора понимают: 

часть жилого дома (помещения) на 3 этаже общей площадью 39,04 кв.м (лоджия площадью 2,86 кв.м в показатель общей площади помещения включена);

доля в праве (общедолевая собственность) соразмерно приобретенным площадям и квадратным метрам ФИО1 в данном жилом доме на земельный участок, на котором будет возведен жилой дом; 

доля в праве (общедолевая собственность) соразмерно приобретенным площадям и квадратным метрам ФИО1 в данном жилом доме на места общего пользования (определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации) (п. 2 договора).

ФИО1 обязуется перечислить на расчетный счет и (или) передать наличными денежными средствами ФИО2 сумму, указанную в п. 1 настоящего договора следующими платежами: 

625000 руб. до 16.06.2012г.;

625000 руб. до момента подписания акта приема-передачи и договора на передачу помещений в собственность и доли в праве на земельный участок ФИО1 (п. 3 договора).

ФИО2 гарантирует ФИО1 следующие сроки начала и окончания строительства жилого дома:

начало строительства 01.03.2012г., 

окончание строительства 31.12.2012г. (п. 7 договора).

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 11.07.2018г. удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора частичного финансирования строительства жилого дома недействительным, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договор частичного финансирования строительства жилого дома от 16.06.2012г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, признан недействительным.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы неосновательное обогащение в размере 925000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.02.2018г. по 28.05.2018г. в размере 34921,9 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12625 руб.

Заочное решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 11.07.2018г. вступило в законную силу 25.09.2018г. 

Решением Октябрьского районного суда г.Пензы от 26.01.2018г. иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставлен без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 10.04.2018г. решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 26.01.2018г. отменено, принято новое решение, которым иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен. 

С ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013г. по 23.01.2018г. в размере 814512,86 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 10.04.2018г. установлено, что во исполнение условий договора частичного финансирования строительства жилого дома от 16.06.2012г. ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 925000 руб., что подтверждается расписками от 16.06.2012г., 19.01.2013г. ФИО2 свои обязательства по договору частичного финансирования строительства жилого дома от 16.06.2012г. по передаче ФИО1 объекта, предусмотренного указанным договором, не выполнил. Строение (литер А) по своим архитектурно-планировочным и конструктивным решениям относится к многоквартирному жилому дому, возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей, в отсутствие разрешения уполномоченного органа на строительство именно такого объекта. ФИО2 осуществил привлечение денежных средств ФИО1 по договору частичного финансирования строительства жилого дома от 16.06.2012г., не прошедшему государственную регистрацию. ФИО2 привлекал денежные средства ФИО1 для целей строительства многоквартирного дома, не имея на это права в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». ФИО2 статусом застройщика не обладает. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Федеральный закон от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ч. 2 ст. 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

В п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 03.07.2016г. № 315-ФЗ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных ст. 395 Гражданского кодекса РФ (п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

Должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных ст.395 Гражданского кодекса РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. (п. 3 ст. 405, п. 3 ст. 406 Гражданского кодекса РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности данного иска. 

ФИО2 не представил доказательств наличия обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения его от ответственности по уплате процентов за пользование денежными средствам в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Ключевая ставка Банка России:

с 29.05.2018г.- 7,25% годовых, 

с 17.09.2018г. – 7,50% годовых, 

с 17.12.2018г. – 7,75% годовых, 

с 17.06.2019г. – 7,50% годовых, 

с 29.07.2019г. – 7,25% годовых,

с 09.09.2019г. – 7% годовых, 

с 28.10.2019г. – 6,50% годовых. 

Суд, проверив расчет процентов за пользование денежными средствами, представленный ФИО1, признает его верным.

С 29.05.2018г. по 16.09.2018г. (111 дней):

925000 руб. х 111 дней х 7,25% /365 дней = 20394,35 руб.

С 17.09.2018г. по 16.12.2018г. (91 день):

925000 руб. х 91 день х 7,50% /365 дней = 17296,23 руб.

С 17.12.2018г. по 16.06.2019г. (182 дня):

925000 руб. х 182 дня х 7,75% /365 дней = 35745,55 руб.

С 17.06.2019г. по 28.07.2019г. (42 дня):

925000 руб. х 42 дня х 7,50% /365 дней = 7982,88 руб.

С 29.07.2019г. по 08.09.2019г. (42 дня):

925000 руб. х 42 дня х 7,25% /365 дней = 7716,78 руб.

С 09.09.2019г. по 27.10.2019г. (49 дней):

925000 руб. х 49 дней х 7% /365 дней = 8692,47 руб.

С 28.10.2019г. по 02.12.2019г. (36 дней):

925000 руб. х 36 дней х 6,50% /365 дней = 5930,14 руб.

103758,40 руб. х 2 = 207516,8 руб. 

Вопреки ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представил доводов в обоснование незаконности иска и доказательства, их подтверждающие.

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами за период с 29.05.2018г. по 02.12.2019г. в размере 207516,8 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 18.03.2020г. 

Судья С.А. Миллер