Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года Дело № 2-6659/2020

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Бугаевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском у Управе Центрального АО г.Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что что истцом была проведена перепланировка указанной квартиры, выполнены следующие работы: разобраны перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой, коридором и шкафом и устроены новые перегородки с выделением жилой комнаты, гостиной с кухней нишей, санузла и коридора. В санузле устроены короба в местах расположения труб, установлены сантехнические приборы (раковина, ванна, унитаз). После произведённых работ общая площадь квартиры составила 41,2 кв.м., жилая 29 кв.м. Истец считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1, представитель ответчика Управы Центрального АО г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о не рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 41 кв.м., этаж 1, с адресным описанием: 

<

адрес>, что подтверждается в том числе представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справке о технико-экономических показателях АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в квартире выявлены следующие изменения: разобраны перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой, коридором и шкафом и устроены новые перегородки с выделением жилой комнаты, гостиной с кухней нишей, санузла и сантехприборы (раковина, унитаз, ванна). Общая площадь квартиры до изменений составляла – 41,0 кв.м., жилая – 22,6 кв.м. (л.д.19).

В соответствии со ст. 1, п.14 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее, ГрК РФ) реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе недостройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. 

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры № по адресу: 

<

адрес> после перепланировки и переустройства установлено её соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и о помещениях» (л.д.27).

Согласно выводам технического заключения АО «НИИПлесдрев» о по перепланировке помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по результатам обследования указанного жилого помещения определено, что после устройства новых перегородок несущие конструкции жилого здания не нарушены, стояки водоснабжения, канализации и отопления без изменений. Выполненные изменения не нарушают права и законные интересы жильцов и соседей и не создают угрозы их жизни и здоровью (приобщено в судебном заседании).

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью, при этом доказательств обратного суду представлено не было, то суд считает возможным требования ФИО1 о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно с учетом справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростеихнвентаризация – Федеральное БТИ», а именно: разобраны перегородки с дверными проемами между жилыми комнатами, кухней, ванной комнатой, коридором и шкафом и устроены новые перегородки с выделением жилой комнаты, гостиной с кухней нишей, санузла и сантехприборы (раковина, унитаз, ванна). Общая площадь квартиры составила – 41,2 кв.м., жилая – 29 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени. 

Судья Е.В. Глебова