50RS0052-01-2024-000030-11

Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1668/2024 по иску Филиппенко ФИО9 к СН ТСН «Ветеран-2005», Администрации городского округа Щёлково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, уточнив исковые требования обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к СН ТСН «Ветеран-2005», Администрации г/о Щёлково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что ФИО1 является членом СН ТСН «Ветеран-2005», расположенного по адресу: 

<

адрес>. У истца в пользовании находится земельный участок №3 площадью 505 кв.м. (Протокол общего собрания СПК «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ.) Данный земельный участок сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок находился в пользовании Кризько ФИО10. Данный участок был выделен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году в ОТ «Рассвет» под номером № Решением об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ, № Администрация отказала Фелиппенко ФИО12 в согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СН ТСН «Ветеран-2005», а также об утвержденном проекте межевания СН ТСН «Ветеран-2005».

В судебное заседание ни истец, ни его представитель не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца - адвоката Львова В.В., действующего на основании доверенности (копия в деле), поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил суд установить границы земельного участка № СН ТСН «Ветеран-2005» площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения коллективных садов, по адресу: 

<

адрес>, СН ТСН «Ветеран-2005», № в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес> СН ТСН “Ветеран-2005”, уч. № 3по Варианту установления границСистема координат МСК-50(координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 505 кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

2 

482053,14 

2218638,64 

0.2 

3 

482040,44 

2218635,63 

0.2 

4 

482051,88 

2218592,07 

0.2 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

Признать за Филиппенко ФИО13 право собственности на земельный участок № СН ТСН «Ветеран-2005» площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения коллективных садов, по адресу: 

<

адрес>, СН ТСН «Ветеран-2005», уч.№3 в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, СН ТСН “Ветеран-2005”, уч. № 3по Варианту установления границСистема координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 505 кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

2 

482053,14 

2218638,64 

0.2 

3 

482040,44 

2218635,63 

0.2 

4 

482051,88 

2218592,07 

0.2 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

В судебное заседание представитель ответчика СН ТСН «Ветеран-2005» не явился, извещён. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г/о Щёлково Московской области не явился, извещён.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является членом СН ТСН «Ветеран-2005», расположенного по адресу: 

<

адрес>. У истца в пользовании находится земельный участок № площадью 505 кв.м. (Протокол общего собрания СПК «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ.). Данный земельный участок сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок находился в пользовании Кризько ФИО14. Данный участок был выделен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году в ОТ «Рассвет» под номером №. Решением об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ года, № Администрация отказала Фелиппенко ФИО15 в согласовании предоставления земельного участка в связи с тем, что в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СН ТСН «Ветеран-2005», а также об утвержденном проекте межевания СН ТСН «Ветеран-2005».

Согласно выписке из приказа командира войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ года во исполнение рекомендации Командующего ВТА и выполняя постановление Майского (1982г.) Пленума ЦК КПСС, принявшего Продовольственную программу СССР и удовлетворяя просьбу ветеранов ВОВ и военнослужащих войсковых частей 25969 и 06772, командир в/части № приказал выделить 10 га бросовых заболоченных непригодных для строительства земель, примыкающих к территории в/частей № из фонда Министерства обороны СССР под коллективные огороды без права капитального строительства на участках. 

ДД.ММ.ГГГГ года проведено собрание огородников-любителей, было решено организовать коллективный огород овощеводов-любителей войсковых частей №, коллективному огороду присвоено название «Рассвет», составлены списки огородников, впоследствии утверждённые командиром войсковой части № 

Решением Медвежье-Озерского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворена просьба огородного товарищества «Рассвет» об узаконении дополнительного земельного участка, площадью 5,7 га.

Постановлением Главы Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № бывшая территория аэродрома Медвежьи-Озёра передана в административное управление администрации Медвежье-Озёрского сельского округа. 

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания на базе ранее существующего коллективного товарищества «Рассвет» сформировано огородническое товарищество «Рассвет» (протокол №1 общего собрания товарищества «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Главы Медвежье-Озёрского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ года № огородное товарищество «Рассвет» и его Устав зарегистрированы в администрации Медвежье-Озёрского сельского округа. Утверждён список огороднического товарищества «Рассвет» из 86 человек. Огородному товариществу «Рассвет» предоставлен в аренду земельный участок площадью 15,0 га. Утверждён план отведённого земельного участка. Утверждена арендная плата в размере ставки земельного налога.

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией Медвежье-Озёрского сельского округа с огородным товариществом «Рассвет», входящим в общественное объединение «Наша Земля» был заключён договор аренды земельного участка площадью 15,0 га находящегося в ведении администрации Медвежье-Озёрского сельского округа, в районе деревни Медвежьи Озёра на бывшем Медвежье-Озёрском аэродроме.

Постановлением Главы Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Протокола Градостроительного Совета при Главном архитекторе Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, учитывая согласования Центра госсанэпидемнадзора в Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, Госкомзема ДД.ММ.ГГГГ. №, Московского областного комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена концепция территории бывшего аэродрома «Медвежьи Озёра» в охранной зоне ГПНП «Лосиный Остров». Щёлковскому районному Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено оформить предоставление земельного участка в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания на базе огороднического товарищества «Рассвет» на бывшем Медвежье-Озёрском аэродроме постановлено зарегистрировать садоводческий потребительский кооператив «Рассвет» (протокол №1 общего собрания членов садоводческого потребительского кооператива «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ года некоммерческая организация «Садоводческий потребительский кооператив «Рассвет» зарегистрирована и внесена в реестр под № выдано Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением Главы Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому объединению «Наша земля» был предоставлен земельный участок общей площадью 158 га под коллективное садоводство в срочное пользование сроком на 1 год. Передачу земельных участков в собственность членам садоводческого объединения производить после выполнения садоводческим объединением «Наша Земля» Постановления Главы Щёлковского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении проекта детальной планировки территории бывшего аэродрома «Медвежьи-Озёра» Щёлковского района».

Согласно постановлению Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка вблизи д.Медвежьи Озёра Щёлковского района», в соответствии с ЗК РФ, ФЗ от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Законом МО №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в МО», учитывая распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №рм «О предварительном согласовании места размещения садоводческого объединения «Наша земля» в Щёлковском районе» и ходатайство садоводческого объединения «Наша земля» от ДД.ММ.ГГГГ. №, Правительство Московской области постановило перевести земельный участок СПК «Рассвет» площадью 15 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный вблизи д.Медвежьи Озёра Щёлковского района из категории «земли запаса» в категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения». 

Акт выбора земельного участка для коллективного садоводства СПК «Рассвет» от 20 октября 2005 года в установленном порядке согласован и утверждён.

Земельный участок СПК «Рассвет» стоит на кадастровом учёте под номером №8, площадью земельного участка 15 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения коллективных садов, по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года учредительным собранием по организации огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ) «Ветеран-2005» путём выделения из СПК «Рассвет» было организовано ОНТ «Ветеран-2005» (Протокол №1 учредительного собрания по организации огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ) «Ветеран-2005» от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ года ОНТ «Ветеран-2005» зарегистрировано и внесено в реестр юридических лиц под №, выдано Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

На учредительном собрании членов огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран-2005» и садоводческого потребительского кооператива «Рассвет» 28 сентября 2008 года утвержден раздел бывшего огороднического товарищества «Рассвет» на ОНТ «Ветеран-2005» и СПК «Рассвет». Признан факт образования на территории садоводческого товарищества двух независимых объединений: огороднического товарищества «Ветеран-2005» площадью 26 756 кв.м, количество участников – 56, и садоводческого потребительского кооператива «Рассвет» (Протокол №10 учредительного собрания членов огороднического некоммерческого товарищества «Ветеран-2005» и садоводческого потребительского кооператива «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ).

Проект межевания СПК «Рассвет» был утверждён.

Постановлением администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам-членам садоводческого потребительского кооператива «Рассвет» постановлено предоставить в собственность бесплатно для садоводства земельные участки, расположенные на территории СПК «Рассвет» вблизи д.Медвежьи Озёра Щёлковского района (территория бывшего аэродрома) (земли сельскохозяйственного назначения) согласно прилагаемому списку.

В ДД.ММ.ГГГГ году ОНТ «Ветеран-2005» был разработан проект организации и застройки территории ОНТ «Ветеран-2005», однако данный проект утверждён не был.

Садоводами СН ТСН «Ветеран-2005» (бывш. ОНТ «Ветеран-2005») предпринимались неоднократные попытки оформить права на земельный участок товарищества в соответствии с действующим законодательством, однако до настоящего времени этот процесс не завершен.

Определением Щёлковского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе судебной землеустроительной экспертизы, экспертом установлено, что исследуемый земельный участок неполностью (частично) огорожен по периметру объектами искусственного происхождения: отсутствует какое-либо ограждение с тыльной стороны (со стороны земельного участка № в СН ТСН “Ветеран-2005”); отсутствует какое-либо ограждение с северной стороны (со стороны земельного участка № в СН ТСН “Ветеран-2005”).

Ввиду вышеуказанных обстоятельств определить границы и площадь земельного участка истца по фактическому пользованию не представляется возможным. 

В материалах гражданского дела имеется копия Проекта ОНТ “Ветеран-2005”, также использовалась графическая часть данного Проекта из материалов гражданского дела № (по иску ФИО3 ФИО17 к СН ТСН “Ветеран-2005”, Администрации г.о. Щелково об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок). 

Представленный Проект СН ТСН содержит координатное описание границ земельных участков, входящих в состав ТСН, в том числе исследуемого земельного участка №. При сопоставлении проектных границ земельного участка истца со сведениями ЕГРН о смежных земельных участков, каких – либо наложений (пересечений) не выявлено.

Таким образом, эксперт представил на обозрение суда единственный Вариант установления границ земельного участка истца площадью 505 кв.м. в соответствии с Проектом организации и застройки территории СНТ.

Также необходимо отметить, что в материалах гражданского дела имеется Акт выбора земельного участка СПК “Рассвет”, в том числе с графической частью обозначения земельного участка для коллективного садоводства СПК площадью 150 000 кв.м. При сравнении границ данного земельного участка с полученными границами земельного участка истца выявлено, что исследуемый земельный участок № 3 расположен в границах земельного участка площадью 150 000 кв. м

Таким образом, границы исследуемого земельного участка расположены в зоне СХ-2, предусматривающей ведение садоводства на данной территории, через исследуемый земельный участок проходит сооружение с кадастровым номером № (канализационный коллектор), которое накладывает ограничение на использование территории. Ограничения оборотоспособности исследуемого земельного участка не имеется. 

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца входит в состав территории садоводческого товарищества СН ТСН «Ветеран – 2005», истец является членом данного объединения, пользуется своим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить данный земельный участок в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СН ТСН «Ветеран-2005», Администрации г/о Щёлково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить границы земельного участка №3 СН ТСН «Ветеран-2005» площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения коллективных садов, по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи деревни Медвежьи Озёра, СН ТСН «Ветеран-2005», уч.№3 в соответствии с координатами:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес> 3Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 505 кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

2 

482053,14 

2218638,64 

0.2 

3 

482040,44 

2218635,63 

0.2 

4 

482051,88 

2218592,07 

0.2 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

Признать за Филиппенко ФИО16 право собственности на земельный участок № СН ТСН «Ветеран-2005» площадью 505 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для размещения коллективных садов, по адресу: 

<

адрес>, СН ТСН «Ветеран-2005», уч.№3 в соответствии с координатами

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, СН ТСН “Ветеран-2005”, уч. № 3Система координат МСК-50 (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – 505 кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

2 

482053,14 

2218638,64 

0.2 

3 

482040,44 

2218635,63 

0.2 

4 

482051,88 

2218592,07 

0.2 

1 

482061,04 

2218594,74 

0.2 

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик