Дело № 2-514/2020 06 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что с 1996 года является членом СНТ «Победа», где ему на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Вышеуказанный земельный участок был передан ему (истцу) бывшим членом садоводства А.Л.И., который умер ДД.ММ.ГГ. С указанного времени он (истец) владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, построил садовый дом, никто, кроме него, спорным имуществом не интересуется и не пользуется, его права на имущество никем не оспариваются. С учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на земельный участок и садовый дом по вышеуказанному адресу (л.д. 1-4, 106-108).

Определением суда от 12.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 73).

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель – адвокат Кузнецова Е.Н. требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, третьего лица – СНТ «Победа», уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились (л.д. 148, 150). 

Представитель третьего лица – администрации Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 149). 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 17 февраля 1995 года № А.Л.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для садоводства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62, 63-67).

Земельный участок по указанному адресу учтен в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, имеет площадь 610 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства (л.д. 6). В выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладатель земельного участка не указан.

В 1996 году А.Л.И. обратился в правление СНТ «Победа» с заявлением в котором просил исключить его из членов садоводства, от права собственности на участок отказался, после чего был исключен из членов садоводства, а ФИО1 – принят (л.д. 8-11, 12-15, 16-17). При этом земельный участок, принадлежащий А.Л.И., был передан ФИО1 и выдана членская книжка садовода, согласно которой он выплачивает членские и целевые взносы по настоящее время (л.д. 134).

На спорном земельном участке ФИО1 построил садовый дом.

Согласно техническому плану садовый дом расположен в границах земельного участка, его площадь составляет 17,4 кв.м. (л.д. 109-133).

Право пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и садовым домом никем не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства свидетели К.Г.П. и А.О.И. показали, что спорным земельным участком ФИО1 пользуется более двадцати лет, является членом садоводства и регулярно оплачивает членские взносы, построил садовый дом, и каждый год в период с весны по осень проживает в нем (протокол судебного заседания от 06.10.2020, л.д. 155-158).

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, сведениями о заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующей в период возникновения спорных правоотношений), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был передан ФИО1 в связи с отказом А.Л.И. от права собственности на него, однако, данные действия не были оформлены надлежащим образом. Поскольку истец не может защитить свои права иным образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок и садовый дом. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, пол мужской, гражданином РФ (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м с кадастровым номером № и садовый дом, площадью 17,4 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская