Мотивированное 

решение

 составлено 30.11.2020.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Овечкиной Я.К.,

с участием прокурора Кашкаровой М.В.,

истцов ФИО1, ФИО6 и их представителя ФИО8, ответчика ФИО9 и её представителя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1858/2020 по иску ФИО11 ФИО14 и ФИО11 ФИО15 к ФИО11 ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, несовершеннолетнего ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указано. что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Д, 

<

адрес>. В данную квартиру был заселен сын истцов ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО5 с этого времени они стали проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО5 родилась дочь ФИО4, которая стала проживать в спорной квартире и была зарегистрирована по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в связи с чем его брак с ФИО5 прекращен. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность. В настоящий момент истцы планируют распорядиться данной квартирой ввиду чего просят суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселить из неё.

Судом по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице его законного представителя ФИО5

В судебном заседании истцы и их представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнении к нему и в возражениях на отзыв к исковому заявлению.

Ответчик ФИО5 и её представитель возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили сохранить право жить в спорной квартире до приобретения иного жилья или до совершеннолетия детей. 

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, в соответствии с которым заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Д, 

<

адрес>. Квартира приобретена на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника указана ФИО1 Поскольку квартира приобретена в период брака с ФИО7, брачным договором режим индивидуальной собственности на указанный объект не определен, то указанная квартира является совместным имуществом истцов.

В спорном жилом помещении после её приобретения проживал сын истцов – ФИО11 ФИО19.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО13 и ФИО9 с этого времени они стали проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 и ФИО9 родилась дочь ФИО11 ФИО35, которая стала проживать в спорной квартире и была в ней зарегистрирована по месту жительства.

ФИО34 выдано свидетельство об установлении отцовства I-АИ №40817810604900317040, согласно которому ФИО13 признан отцом ФИО11 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в свою очередь является сыном ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер, после его смерти его супруга ФИО9 и его дети ФИО21 и ФИО12 остались проживать в спорной квартире с согласия собственников жилого помещения.

В последующем желая распорядиться квартирой по своему усмотрению истцы обратились в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и об их выселении.

Изучив материалы дела, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что квартира подарена ФИО9 и ФИО25, поскольку соответствующие соглашения не составлены, регистрация перехода права собственности не осуществлена.

Ответчики членами одной семьи с собственниками квартиры не являлись, в одном жилом помещении с истцами не проживали. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в указанном жилом помещении судом не установлено. Ввиду чего требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО11 ФИО22 и ФИО11 ФИО23 к ФИО11 ФИО24, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО32, несовершеннолетнего ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

ФИО30 несовершеннолетнего ФИО11 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО11 ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №40817810604900317040 в 

<

адрес>Д корпус 3 

<

адрес>.

Выселить ФИО11 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Д корпус 3 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 3 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Транзалов