Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Потаповой О.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО6

03 сентября 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение истец приобрел 17 июня 2019 года, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 2004 года ответчики по указанному адресу не проживают, своих личных вещей в доме не имеют, не несут бремя его содержания, коммунальные услуги не оплачивают. 

Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер и препятствуют истцу распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания гражданского дела были извещены по адресу указанному в исковом заявлении.

Материалы дела содержат заблаговременно направленное в адрес ответчика и возвращенное суду по истечении срока хранения в почтовом отделении извещение о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении ими своими процессуальными правами.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО1, ФИО2, ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14 июня 2019 года, истцу принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11,12).

17 июня 2019 года право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем является ФИО6 (л.д. 9-10).

В данном жилом доме, помимо истца зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

С 2004 года ответчики по указанному адресу не проживают, своих личных вещей в доме не имеют, не несут бремя его содержания, коммунальные услуги не оплачивают. 

Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер и препятствуют истцу распоряжаться своей собственностью.

Подтверждением доводов истца служат и показания свидетеля ФИО8, которая пояснила, что с 1990 года она сожительствует с истцом. В данном доме проживала мать истца ФИО5, которая умерла в 2003 году. После смерти матери, с 2003 по 2004 год они с истцом проживали в данном доме. Хотели продать дом и выяснилось, что там прописаны посторонние люди. Кто и когда их прописал, неизвестно. В настоящее время в доме никто не проживает, дом пришел в негодное состояние.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку не усматривает его заинтересованности в исходе дела.

Проведя анализ исследованных доказательств, судом установлено, что ответчики в спорном домовладении не проживают, личного имущества в доме не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчики не несут, членами семьи истца не являются. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 членами семьи собственника не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи чем, ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Потапова

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2019 года

Председательствующий О.В.Потапова