Дело № 2-2487/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.09.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Управляющая компания» об уменьшении размера пени, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая компания» об уменьшении размера пени.

Требования мотивированы тем, что истец являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (1\2 доля в праве). Решением суда от 04.10.2017 года признаны отсутствующими обязательства ФИО1 и ФИО2 перед ОАО «Управляющая компания» по оплате задолженности жилого помещения и коммунальных услуг и пени, имевшейся на 30.06.2014 г. 28 марта 2018 года ответчиком был произведен перерасчет задолженности. Истец не согласна с размером пери 24376 руб. 73 коп. На основании ст. 196 ГК РФ истец просит применить срок исковой давности по начислению пени до 28 марта 2018 года и снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствия, поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО2, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Исследовав материалы дела, материалы дела №, судом установлены следующие обстоятельства.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, до 07 июня 2018 года являлись ФИО1 и ФИО2 Право собственности ФИО1 и ФИО2 было приобретено как наследниками по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета № от 29.06.2017г. ООО «

<

данные изъяты>» на 30.06.2017 года имелась задолженность по квартплате 116926,80 руб., задолженность по пени 70886,98 руб. 

Решением Рыбинского городского суда от 04 октября 2017 года постановлено: «Признать отсутствующими обязательства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, перед ОАО «Управляющая компания» по оплате задолженности жилого помещения и коммунальных услуг и пени, имевшейся на 30.06.2014г.».

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

28 марта 2018 года ОАО «Управляющая компания» произвело перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета № оплачена задолженность в сумме 47356 руб. 63 коп., задолженность в сумме 47383 руб. 15 коп. списана с учетом срока исковой давности. 

С 01.11.2017 года на имя ФИО1 и ФИО2 были открыты новые лицевые счета (ФИО1 - №, ФИО2 - №).

Пени в размере 24367 руб. 80 коп. рассчитаны по лицевому счету № и являются задолженность не только ФИО1, но и ФИО2

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Истец просит рассчитать пени с учетом срока исковой давности. 

Согласно расчету ОАО «Управляющая компания», с учетом срока исковой давности, пени на дату оплаты 28.03.2018 года составили 14000 руб. 28 коп., т.е. доля ФИО1 - 7000 руб. 14 копа. 

Вместе с тем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в июне 2018 года, в связи с чем, пени, начисленные до июня 2015 года, находятся за пределами срока исковой давности. 

Таким образом, размер пени, подлежащих уплате ФИО1 составляет 5555 руб. 11 коп. ((14000,28 – 2890,07(размер пени за период с марта по май 2015 года))/2)).

Также истец просит уменьшить размер пени с учетом ст. 333 ГК РФ. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Каких-либо исключительных обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства, ФИО1 в иске не приведено, ее заявление о снижении размера пени чем-либо не мотивировано. 

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств (три года); сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения ст. 333 ГК РФ, не находит оснований для уменьшения размера пени за период с июня 2015 года по август 2016 года. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уменьшить размер пени, начисленных ОАО «Управляющая компания», в связи с несвоевременной оплатой услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №, на 28.03.2018 года в отношении ФИО1 до 5 555 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова