К делу № 2-560/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года ст. Новопокровская. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об уточнении местоположения границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просил:

утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1559 кв.м, собственник ФИО1 согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учёта изменений в Едином государственном реестре недвижимости координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1559 кв.м, собственник ФИО1 согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

являясь собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в 2021 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения межевания с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с кадастровым номером №

согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю «О предоставлении пунктов исходной геодезической сети № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером были использованы четыре геодезических пункта: 9393 п.п.; 1802 п.п.; 1644 п.п.; 1176 п.п.;

границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н1, н2, н3, н4, 7, 6, 5, 4, 3, 2 закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде металлических (деревянных) столбов, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка по установленным столбам;

при проведении измерений границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что:

- граница земельного участка от 2-н1, н1-н2, н4-7 граничит с землями общего пользования и не подлежат согласованию,

- граница земельного участка от н2-н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №5, расположенным по адресу: ст-ца Новопокровская, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, участок границы н2-н4согласован в соответствии со ст. 40 п. 2 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности»;

собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, является ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением № от ДД.ММ.ГГГГ;

акт согласования местоположения границ приложенный к заключению подписан собственниками смежных участков. Спора по фактической границе между правообладателями смежных земельных участков нет;

площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,10 м) составляет 1559 кв.м;

в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади земельного участка №, которая составляет 1500 кв.м;

расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 59 кв.м, что является допустимым в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, так как расхождение (150 кв.м.) не превышает 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН;

сведения в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, и фактическим его местоположением расходятся, согласно техническому паспорту б/н от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет по фасаду 24,55 м, по задней меже 24,55 м, длиной 60,0 м;

сведения в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют, в связи с чем кадастровым инженером рекомендовано обратиться в Новопокровский районный суд для признания границ земельного участка согласованными всеми смежными землепользователями, и об определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без егоучастия с вынесением решения на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об уточнении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1559 кв.м, собственник ФИО1 согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учёта изменений в Едином государственном реестре недвижимости координат характерных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1559 кв.м, собственник ФИО1 согласно следующим геодезическим данным, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: