Дело № 2-498/2018 (УИД 24RS0040-03-2018-000418-34) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.при секретаре судебного заседания Костине В.В.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 3 февраля 2010 года на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты>. Согласно акту управляющей компании ООО «УК «Город» от 18 мая 2018 года фактически ответчик в жилом помещении не проживает, в комнате находятся предметы мебели, не подлежащие дальнейшему использованию, личные вещи, предметы гигиены не обнаружены. Санитарно-технические приборы не исправны. Комната брошена. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения составляет по состоянию на 13 августа 2018 года 260862,30 рублей. 

Ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его рассмотрения, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по имеющимся в материалах дела адресам места жительства и регистрации. Заказная почтовая корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу иска суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика согласно ст.ст. 233, 234 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В числе оснований для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке часть 4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает: 1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использование жилого помещения не по назначению. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие в жилом помещении указанного лица не носит временного характера.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду. Изложенное подтверждается копией постановления Администрации г. Норильска № 39 от 28 января 2011 года.

На основании решения жилищной комиссии МО г. Норильск № от 2 февраля 2010 года, ФИО1 на период трудовых отношений с 

<

данные изъяты> предоставлено место в общежитии муниципального жилищного фонда МО город Норильск по адресу: 

<

адрес>, о чем 3 февраля 2010 года между ООО «Жилищная компания», действующим от имени Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. 

С 16 февраля 2010 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о составе семьи и занимаемой площади, адресной справкой в отношении ответчика.

В соответствии с разделом IV заключенного сторонами договора найма жилого помещения в общежитии, данный договор действует в период трудовых отношений с ФБУ ОИК-30 ГУФСИН России по Красноярскому краю. При этом окончание срока службы и истечение срока трудового договора влечет за собой в силу п. 14 договора найма жилого помещения в общежитии прекращение договора.

Как следует из копии приказа № от 17 августа 2015 года ФКУ ОИК-30 ГУФСИН России по Красноярскому краю ответчик ФИО1 уволен из уголовно-исполнительной системы 17 августа 2015 года по ст. 58 п. «в» Положения о службе в органах внутренних дел РФ (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию).

Одновременно из акта о проживании (непроживании), составленного специалистами управляющей компании ООО «УК «Город» 18 мая 2018 года, и представленных одновременно с ним фотоматериалов следует, что в течение длительного периода времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в комнате находятся предметы мебели, не подлежащие дальнейшему использованию, личные вещи, предметы личной гигиены отсутствуют, сантехнические приборы не исправны, отсутствуют смеситель, умывальник, по комнате разбросан бытовой мусор. Входная дверь не закрывается на запирающее устройство, что способствует свободному доступу в жилое помещение посторонних лиц. Комната брошена.

Из справки о составе семьи и занимаемой площади в отношении спорного жилого помещения следует, что по состоянию на 13 августа 2018 года у нанимателя имеется значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 260282,30 рублей.

По информации, представленной суду лечебными учреждениями на территории г. Норильска, при обращении за медицинской помощью в течение 2016 года ФИО1 указывал иные адреса места проживания и регистрации, не относящиеся к спорному жилому помещению. 

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии временно для проживания в нем на период служебных отношений, которые в настоящее время прекращены, что является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии и, как следствие, влечет за собой утрату нанимателем права пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, являющихся основанием для сохранения за нанимателем права пользования специализированным жилым помещением, по делу не установлено. 

Более того, из представленных доказательств следует, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, по назначению для проживания в нем в течение длительного периода времени жилое помещение не использует, выехал из него в другое место жительства, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в том числе предусмотренной пп. 6 п. 5 договора обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет, о чем свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением и в одностороннем порядке расторг договор найма.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований и наличии достаточных оснований к их удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения, обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края. 

Председательствующий судья Ю.О. Бурханова

Заочное решение в окончательной форме принято 14 сентября 2018 года.