Дело № 2-140/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2019г.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Баженовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации г.Тамбова о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли указанного жилого помещения, ФИО2- 

<

данные изъяты> доли. ФИО1 также принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по указанному адресу, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом изменения исковых требований, о выделе своей доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, а также просила определить порядок пользования земельным участком в соответствии с планом границ ООО «Тамбов-Геоцентр» 5.11.2018 г.. В обоснование исковых требований указал, что дом состоит их двух самостоятельных жилых помещений, каждое из которых имеет отдельный выход на земельный участок. Одна часть находится в ее пользовании, другая- в пользовании ответчика ФИО2 У нее с ФИО2 сложился порядок пользования земельным участком, между их земельными участка установлен забор.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Тамбова, а также в качестве третьего лица комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – ФИО3 (по доверенности) иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи неоднократно извещенным по месту регистрации и последнему известному истцу месту жительства, однако, почтовую корреспонденцию не получил. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ и разъяснения содержащиеся в п.63,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считает надлежаще уведомленным о слушании дела. Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание также не явился, будучи извещенным о слушании дела, в связи с чем суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве указанного жилого помещения, второму собственнику -

<

данные изъяты> доли. Несмотря на то, что оба собственника производили реконструкцию, переустройство и перепланировку жилого дома, соотношений их долей не изменялось. В настоящее время общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРПН и техпаспортом МУП «Тамбов-недвижимость».

Также из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что дом состоит их двух отдельных жилых помещений, являющихся самостоятельными изолированными объектами, предназначенными для проживания отдельных семей и не имеют вспомогательных помещений общего пользования и общих инженерных коммуникаций. Одна часть дома находится в пользовании истицы, другая- в пользовании ответчика ФИО2. Часть дома истицы, как самостоятельный объект недвижимости, соответствует требованиям действующих градостроительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Согласно техническому паспорту каждая часть дома имеет отдельный выход на изолированные части общего земельного участка. Согласно данным кадастрового учета вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен дом определен как «индивидуальное жилищное строительство». 

Согласно технического паспорта, имеющегося в деле, часть жилых помещений, находящийся в пользовании истицы, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. и состоит из помещений: жилое №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера 

<

данные изъяты>), жилое №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера 

<

данные изъяты>), кухня №, площадью 

<

данные изъяты>.м (литера 

<

данные изъяты>), коридор №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера 

<

данные изъяты>), санузел № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера 

<

данные изъяты>), а также холодная пристройка № ( литера 

<

данные изъяты>). Оставшаяся часть жилых помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в пользовании и ФИО2

В соответствии с техническими заключениями АО «Тамбовкоммунпроект» возможно выделение в натуре части жилого дома истцицы, по правилам СНиП обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений, основные несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая ее эксплуатация, после выдела, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами – возможна. Такое выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом. 

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре, общая площадь которого в настоящее время составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (по техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 05.12.2008 г.) истцу не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между всеми долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом.

Удовлетворение исковых требований влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом и изменение прав сторон в отношении принадлежащего имущества.

Подлежит удовлетворению и требование истицы об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с планом границ ООО «Тамбов-Геоцентр» от 5.11.2018, с выделением в пользование истицы земельного участка S1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ответчику ФИО2 земельного участка S2, такой же площади, поскольку такой порядок пользования сложился и существует длительное время, участок разделен забором по указанной в плане границе. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом № по 

<

адрес>, выделив в собственность ФИО1 изолированное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в составе помещений: жилое №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера А), жилое №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера 

<

данные изъяты> кухня №, площадью 

<

данные изъяты>.м (литера 

<

данные изъяты>), коридор №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера А2), санузел № площадью 

<

данные изъяты> кв.м (литера 

<

данные изъяты>), а также холодная пристройка № ( литера 

<

данные изъяты>) по техпаспорту МУП «Тамбов-недвижимость» на 05.12.2008 г., а ФИО2 – изолированное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а ФИО2 земельный участок 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2, согласно план границ земельного участка ООО «Тамбов-Геоцентр» от 5.11.2018 г.,

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Л.В.Коломникова 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2019г.

Председательствующий Л.В.Коломникова