Дело №2-113/2025

УИД 75RS0016-01-2025-000158-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 14 марта 2025 года 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,

при секретаре Сливанкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Могочинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Амазар, переулок Подгорный, 

<

адрес> прекращении права собственности ФИО5 на указанный земельный участок, ссылаясь на следующее. Решением Могочинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано право истца на жилой дом по адресу 

<

адрес>, пгт. Амазар, 

<

адрес>, 

<

адрес>. При подготовке документов для подачи в суд, истцом были запрошены сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателей не было. На спорном земельном участке возведен новый жилой дом. Истцу необходимо поставить данный жилой дом на кадастровый учет. При выполнении работ по межеванию спорного земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что земельный участок находится в собственности ФИО2, который приходится отцом ФИО1 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в администрацию Могочинского муниципального округа, где в архиве было обнаружено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, оформленное на ФИО2 Земельный участок был поставлен на учет в 2005 году, однако данные сведения не были переданы в Росреестр. Вступить в права наследования истец не может, так как пропущен срок принятия наследства.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили. 

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Росреестра, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Из материалов дела следует, что решением Могочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 62,6 кв.м., 1926 года завершения строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Подгорный, 

<

адрес>. За ФИО1, признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ( л.д. 5-11).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что в реестре имеются сведения о недвижимом имуществе – жилом доме, расположенном по адресу: п

<

адрес> площадью 62,6 кв.м., кадастровый №, год постройки 1926, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34).

Кроме того, из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером 75:28:130101:11, расположен в кадастром квартале 75:28:130101, площадь участка - 1000 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального строительства, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют (л.д.12-13, 14,15, 33, 35).

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на пожизненное наследуемое владение, выданное на имя ФИО2, следует, что последнему предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> индивидуального жилищного строительства (л.д. 16).

Из свидетельства о рождении ФИО1, следует, что его родителями являются ФИО2 и ФИО8 (л.д.17).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно справке нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса нет (л.д. 32).

Согласно справке Амазарской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу п. 

<

адрес> до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кроме того, совместно с ним проживал с ДД.ММ.ГГГГ проживал ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается копией паспорта истца (20, 21).

Исследованные доказательства отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение. 

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (стать 61 ГПК РФ).

Вступившим в законную силу решением Могочинского районного суда от 02.09.2024 г. (л.д.5-10) установлено, что ФИО1 на протяжении 18 лет открыто и добросовестно владеет домом, расположенным на спорном земельном участке по адресу п. 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец после смерти отца на протяжении более 18 лет также открыто и добросовестно владеет и земельным участком с кадастровым номером 75:28:130101:11, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, несет бремя его содержания.

Обстоятельства, при которых истец завладел спорным имуществом, не вызывают каких-либо сомнений. Открытость владения спорным имуществом как собственным подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком на протяжении более 18 лет нашел свое подтверждение. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права. 

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования истца в части прекращении права собственности ФИО2 и признания права собственности на земельный участок за истцом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности. 

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова