Дело №

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 21 августа 2019 года 

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой С.Н.,

при секретаре Карповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о регистрации права собственности от 31.10.2017г. и договором купли- продажи от 27.10.2017г., согласно п. 8 которого ФИО2 обязана была сняться с регистрационного учета в течении двух месяцев со дня подписания договора. До приобретения им указанного жилого дома в нем была зарегистрирована и проживала ответчик ФИО2. Задолго до заключения договора купли- продажи она добровольно выехала из него и забрала все свои вещи, он никогда ответчика не видел и ничего о ней не знает. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо, что бы не оплачивать за нее коммунальные услуги. Просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по правилам главы 10 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что она уже снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, согласно отзыву представленному на исковое заявление основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2017г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Договором купли- продажи от 27.10.2017г. подтверждается, что ФИО1 купил у ФИО5 жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 8 указанного договора следует, что в отчуждаемом жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрирована продавец – ФИО5, а также ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев.

Однако, в материалах дела имеются сведения о том, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28.06.2019г. добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно снялась с регистрационного учета, то оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.

Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 26.08.2019г.

Судья/подпись/ Шереметьева С.Н.