Дело ### (2-1669/2024)

УИД 33RS0###-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года 

<

...>

Суздальский районный суд 

<

...> в составе: 

председательствующего судьи Сопневой Я.В., 

при секретаре ФИО50,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

...> об утверждении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО53 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации 

<

...> об утверждении границ земельного участка. В обоснование указано, что является долевым собственником (пайщиком) земельного участка, с кадастровым номером ###, площадью 1 127 743 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная усадьба СПК Племзавод «Стародворский». Участок находится примерно в 2000, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), 

<

...>. Кроме истца, доли в земельном участке с кадастровым номером ### принадлежат ФИО6, ФИО44, ФИО8, ФИО45, ФИО46, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО5, ФИО41.

В состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером ### входит обособленный земельный участок, с кадастровым номером ###, площадью 550 927 кв.м.

*** Суздальским районным судом 

<

...> по иску ФИО43 (дело ###) вынесено решение, согласно которому из государственного кадастра недвижимости исключены координаты поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером ###, в части обособленного земельного участка с кадастровым номером ###.Данное решение суда (дело ###) явилось основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Исключение координат поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером ###, в части обособленного земельного участка с кадастровым номером ### из государственного кадастра недвижимости привело к фактическому/территориальному отсутствию местоположение обособленного земельного участка ###. В настоящее время границы обособленного земельного участка ### не учтены в координатах, т.е. не установлены в соответствии с действующим законодательством, что нарушает права истцом на владение, пользование, распоряжение своими паями. С целью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###, в том числе обособленного земельного участка ### входящего в состав единого землепользования, истец обратилась в специализированную организацию, осуществляющую межевание земельных участков.

По результатам работы кадастровым инженером ФИО47 составлен межевой план от *** с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###. На основании изложенного истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, в соответствии с данными межевого плана от ***, выполненного кадастровым инженером ФИО47

Истец ФИО53, ответчик администрация 

<

...>, третьи лица - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела должным образом, в суд не явились, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, письменных возражений не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 7, 16 ФЗ от *** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, такие как описание местоположения границ земельного участка и его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований. 

В силу ст. 22 данного Закона необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в становлением земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец, является долевым собственником (пайщиком) земельного участка, с кадастровым номером ###, площадью 1 127 743 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная усадьба СПК Племзавод «Стародворский», что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Кроме истца, доли в земельном участке с кадастровым номером ### принадлежат ФИО6, ФИО44, ФИО8, ФИО45, ФИО46, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО5, ФИО41.

*** Суздальским районным судом 

<

...> рассмотрен иск ФИО43 к ОАО «Племзавод «Стародворский», администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение 

<

...> о признании недействительными сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ### в части наложения на земельный участок с кадастровым номером ###, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером ### в части наложения на земельный участок с кадастровым номером ###, установлении границы земельного участка с кадастровым номером ### в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО51, взыскании судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО43 является собственником земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 3100 кв.м., он расположен по адресу: 

<

...>, отнесен к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из дела правоустанавливающих документов следует, что основанием к регистрации *** права собственности на земельный участок с кадастровым номером ### за ФИО43 явился договор купли-продажи земельного участка от ***. Первоначальным собственником участка являлся ФИО42, 18.10.1935г. рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю №ВЛ###, выданного Стародворским сельским Советом народных депутатов 

<

...> ***. Земельный участок с кадастровым номером ### находится в общей долевой собственности. Одним из собственников является ответчик ОАО «Племазавод «Стародворский», в пользу которого также зарегистрировано обременение участка в виде аренды, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договором аренды от ***, в силу чего данное юридическое лицо является надлежащим ответчиком по требованиям ФИО43 Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 11974635 кв.м., следует, что его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная усадьба СПК Племзавод «Стародворский». Участок находится примерно в 2000 от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, МО Новоалександровское (сельское поселение), 

<

...>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Указаны сведения об обособленных (условных) земельных участках, входящих в единое землепользование, в составе которых участок с кадастровым номером ###. По сообщению Суздальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...> государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером ### не осуществлялась. В материалы дела истцом представлен межевой план от ***, изготовленный кадастровым инженером ФИО51 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и пощади земельного участка с кадастровым номером ###. Согласно выполненному в рамках приведенного межевания заключению кадастрового инженера ФИО51 было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером ### с границей обособленного земельного участка ###, входящего в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером ###, находящегося в общей долевой собственности. При межевании земельного участка с кадастровым номером ### извещение о необходимости согласования проекта участка было опубликовано в газете «Суздальская Новь» от 20.12.2013г. Проведенные межевые работы не отображают действительного положения смежной границы участков. Была нарушена исторически сложившаяся граница. В связи с этим возникла необходимость уточнения в части от т. н7 - н2 границы и площади земельного участка с кадастровым номером ### (обособленный ###) по границе земельного участка с кадастровым номером ###. Граница земельного участка с кадастровым номером ### закреплена на местности ограждением из сетки-рабицы по линии н1-н2-н3; н4-н5-н6-н7-н8 (согласно нумерации межевого плана). На основании кадастрового паспорта и при натурном обследовании земельного участка: зданий, сооружений объектов незавершенного строительства нет. Участок используется под личное подсобное хозяйство. Межевой план содержит согласование границ участка истца со смежными землепользователями участков: с кадастровым номером ### (граница в точках н1-н2), с кадастровым номером ### (граница в точках н7-н8). Данный межевой план не был принят ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

...>, поскольку по координатам, представленным в нем одна из границ земельного участка с кадастровым номером ### пересекает границу ранее постановленного на кадастровый учет земельного участка земельного участка с кадастровым номером ###. В материалы дела в качестве основания к постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером ### представлен межевой план от 19.06.2015г., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровым номером ###. Заказчиком межевых работ, являлся один участников долевой собственности- ОАО «Племзавод «Стародворский». Данный межевой план не содержит сведений о согласовании границ участка с землепользователем земельного участка с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...>, МО Новоалександровское сельское поселение, 

<

...>. Между тем, на дату формирования границ участка ответчика осуществлялось фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером ### по адресу: 

<

...>, МО Новоалександровское сельское поселение, 

<

...>. В материалы дела представлена выписка из постановления главы администрации Стародворского сельского Совета народных депутатов 

<

...> от 02.11.1992г. №, которым выделено под номером 19 ФИО42 0,31 га в собственность в селе Обращиха для ведения личного подсобного хозяйства. На основании решения 

<

...> Совета народных депутатов от 30,11.2000г. ### земельному участку ### в 

<

...>, принадлежащему ФИО42 присвоен почтовый адрес: 

<

...>, участок ###, 

<

...> (л.д.105, 193 т.2). По сообщению администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение 

<

...> существует со времени образования села. В похозяйственной книге села Обращиха с 1942 года содержатся сведения о домовладениях до 

<

...>. Участки под номерами 61-75 были сформированы в апреле 1992 года на основании личных заявления и выделялись гражданам на основании постановления Главы администрации Стародворского сельского Совета народных депутатов 

<

...> от ***. На основании решения 

<

...> Совета народных депутатов от 30.11.2000г. участка, образованным в 1992 году были присвоены адреса по 

<

...> образом, смежная граница участков сторон не была согласована ответчиком ОАО «Племзавод «Стародворский» с правообладателем и землепользователем смежного участка расположенного по адресу: 

<

...>, участок ###, что влечет недействительность результатов межевания земельного участка с кадастровым номером ### в части обособленного участка с кадастровым номером ###, исключение из государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек земельного участка площадью с кадастровым номером ###, в части обособленного земельного участка с кадастровым номером ###. Представленный в материалы дела стороной истца межевой план земельного участка с кадастровым номером ### от 18.03.2015г., изготовленный кадастровым инженером ФИО51, суд принимает в качестве надлежащего доказательства в части установления границ принадлежащего истцу участка, поскольку ответчиками он не оспаривался, спор по границам с иными землепользователями, согласовавшими смежные границы, что отражено в акте согласования границ, отсутствует.

Решением Суздальского районного суда от *** исковые требования ФИО43 к Открытому акционерному обществу «Племзавод «Стародворский» удовлетворены в части. Суд решил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 11974635кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная усадьба СПК Племзавод «Стародворский». Участок находится примерно в 2000 от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, МО Новоалександровское (сельское поселение), 

<

...>, в части обособленного участка с кадастровым номером ###. Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ###, в части обособленного земельного участка с кадастровым номером ###. Установить границы земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 3100кв.м., по адресу: 

<

...>, в соответствии с межевым планом от 18.03.2015г., изготовленным кадастровым инженером ФИО51 В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО43 к Открытому акционерному обществу «Племзавод «Стародворский» - отказать. В удовлетворении исковых требований ФИО43 к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение 

<

...> - отказать в полном объеме. Взыскать с Открытого акционерного общества «Племзавод «Стародворский» в пользу ФИО43 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, а всего 15 300. Указанное решение вступило в законную силу.

Как установлено судом в рамках настоящего дела, и не оспаривается участниками процесса, исключение координат поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером ###, в части обособленного земельного участка с кадастровым номером ### из государственного кадастра недвижимости привело к фактическому территориальному отсутствию местоположение обособленного земельного участка ###.

В настоящее время границы обособленного земельного участка ### не учтены в координатах, то есть, не установлены в соответствии с действующим законодательством, что затрагивает права право собственников долей на владение, пользование, распоряжение своими паями.

С целью установления границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###, в том числе обособленного земельного участка ### входящего в состав единого землепользования, сторона истца обратилась в специализированную организацию, осуществляющую межевание земельных участков.

По результатам работ кадастровым инженером ФИО47 составлен межевой план от *** с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ###, в том числе, с учетом границ, установленных в решении Суздальского районного суда от ***.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что в настоящее время владеют и пользуются земельным участком с кадастровым номером ### в границах, соответствующих установленным кадастровым инженером ФИО47 в межевой плане от ***, с учетом выводов, изложенных в решении Суздальского районного суда от ***.

Третьи лица - участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ### - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, возражений относительно заявленных требований не заявили.

Иными участниками процесса доказательств, опровергающих указанные выводы, суду не представлено. 

Ответчик - администрация 

<

...>, возражений против удовлетворения требований не представил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в пункте 5 статьи 10 ГК РФ, а также положения части 2 статьи 56 ГПК РФ, принимая во внимание изложенные выше выводы, подкрепленные материалами дела, доводы истца, позицию ответчика и третьих лиц, суд полагает, что требования ФИО1, заявленные к администрации 

<

...>, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ###, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - ориентир центральная усадьба СПК Племзавод «Стародворский». Участок находится примерно в 2000, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), 

<

...>, в соответствии с данными межевого плана от ***, выполненного кадастровым инженером ФИО47, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, *** года рождения (паспорт ###), к администрации 

<

...> об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером ###, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - ориентир центральная усадьба 

<

...>. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, удовлетворить.

Утвердить границы земельного с кадастровым номером ###, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка - ориентир центральная усадьба СПК Племзавод «Стародворский». Участок находится примерно в 2000, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), 

<

...>, в соответствии с данными межевого плана подготовленного *** кадастровым инженером ФИО47 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 360, дата внесения в реестр ***).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Я.В. Сопнева 

Мотивированное решение составлено ***.