Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельный участков. Согласно п.5.2 указанного договора ФИО2 обязался выплатить ФИО1 сумму в размере 350 000 руб. путем передачи наличных денежных средств в сроки, установленные договором. Принятые на себя обязательства ФИО2 не исполнял.

ФИО1 с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства по договору купли продажи в размере 200000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5437,50 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщалось. Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1,2 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силе ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков, в соответствии с которым продавец принял обязательства по передаче в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить земельные участки, а именно: земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – 

<

данные изъяты>, категория земель - 

<

данные изъяты>; земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – под 

<

данные изъяты>, категория земель - 

<

данные изъяты>.

Из п. 5.1. договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сторонами определена цена договора (цена недвижимости) в размере 350000 руб., из которых 50000 руб. оплачено покупателем продавцу до подписания настоящего договора в качестве задатка. 

Оставшаяся сумма 300000 руб. выплачивается покупателем продавцу равными частями по 50000 руб. ежемесячно согласно графика платежей: 1 платеж до ДД.ММ.ГГГГ, 2 платеж до ДД.ММ.ГГГГ, 3 платеж до ДД.ММ.ГГГГ, 4 платеж до ДД.ММ.ГГГГ, 5 платеж до ДД.ММ.ГГГГ, 6 платеж до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.2. договора купли-продажи).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 исполнил свои обязательства по передаче имущества ФИО2 по акту прима-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за время исполнения договора купли-продажи передал ФИО1 денежные средства в общем размере 150 000 руб., допуская просрочку передачи денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств уплаты денежных средств в полном объеме в установленные п. 5.2. договора купли-продажи сроки, ответчиком в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать денежные средства по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 руб. 

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3750 руб.

В силу ч. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит 2843,40 руб., исходя из следующего расчета, принимая во внимание пределы заявленных требований (ст. 196 ГПК РФ): 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.): 50 000 x 21 x 10% / 366 =286,89руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (69 дн.): 50 000 x 69 x 10% / 365 =945,21руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (59 дн.): 50 000 x 59 x 10% / 365 =808,22руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 50 000 x 28 x 10% / 365 =383,56руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 50 000 x 16 x 10% / 365 =219,18руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.): 50 000 x 15 x 9,75% / 365 =200,34руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В абз. 3 п. 2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она представлена в материалы дела в подлинном виде, что исключает ее дальнейшей использование при рассмотрении иных дел. При указанных обстоятельства, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности в размере 1642,66 руб. (202843,40/203750?1650).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

Учитывая характер рассмотренной категории спора, объем выполненной представителем истца работы, количество затраченного на это времени и судебных заседаний, суд полагает, что расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в размере 4 500 руб. Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4479,98 руб. (202843,40/203750?4500).

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составит 5214,20 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Д,П. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи объектов недвижимости в размере 200 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2843,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5214,20 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев

Секретарь Л.А. Трофимова