Дело № 2-475/2017

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

«22» июня 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ДД.ММ.ГГГГ. с её согласия ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в указанное жилое помещение она никогда не вселялась, в нем не проживала, её личных вещей в домовладении не имеется. В настоящее время ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие регистрации ответчика в её домовладении создает ей препятствия при его продаже. 

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу судебными извещениями, которые были возвращены в суд с отметкой оператора связи об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат филиала «Адвокатская консультация № 1 Среднеахтубинского района» Мерченко Г.И., назначенный в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в судебном заседании достоверно не установлено, что ответчик ФИО3 имеет какое-либо другое постоянное место жительства, кроме того не предприняты в полном объеме попытки розыска ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Мерченко Г.И., суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела в собственность земельный участок площадью 398 кв.м. и изолированную часть жилого дома, общей площадью 102.8 кв.м., жилой площадью 71.2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца на изолированную часть жилого дома было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись регистрации №

Сведения об объекте недвижимости содержатся в кадастровом паспорте, представленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и является матерью истца.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем изолированной части жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли – продажи изолированной части жилого дома и земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 не является собственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Поскольку исходя из положения ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ право истца на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости, расположенным по вышеуказанному адресу не нарушено, она не является надлежащим истцом по делу, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева 

Мотивированное решение составлено 27 июня 2017 года.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева 

Копия верна:

Судья: Е.А. Соломенцева 

Секретарь: О.О. Татаринова