Дело № 2-502/2021

УИД: 23RS0049-01-2021-000502-60

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 20 июля 2021 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд поступил иск ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на здание ангара площадью 1905 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что с 28 июля 2015 года в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 2900001661 от 03 сентября 2009 года и договором № 2900006268 аренды земельного участка от 26 февраля 2019 года в КФХ Индивидуального предпринимателя ФИО1 находится земельный участок площадью 23809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. Постановлением администрации муниципального образования Тбилисский район от 21 сентября 2016 года № 807 был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 24 октября 2016 года администрацией муниципального образования Тбилисский район ФИО1 было выдано разрешение на строительство № 23-RU 23530308-0168-2016 металлического ангара рамного типа площадью 868,56 кв.м. со сроком действия разрешения на строительство до 24 февраля 2018 года. 22 июня 2018 года администрацией муниципального образования Тбилисский район ФИО1 было выдано разрешение на строительство № 23-RU 23530308-0168-2016 металлического ангара рамного типа площадью 868,56 кв.м. со сроком действия разрешения на строительство до 22 октября 2019 года. В результате на указанном земельном участке возведено здание металлического ангара площадью 1905 кв.м. Ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства не представляется возможным, поэтому он обратился в суд. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, предоставил в заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать за ним право собственности на здание ангара площадью 1905 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; считать, что данное решение является основанием для подготовки технического плана здания ангара, назначение нежилое, площадью 1905 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером, а также для осуществления Межмуниципальным отделом по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю регистрации права собственности за ФИО1 на построенное здание ангара, назначение нежилое, площадью 1905 кв.м., этаж 1, год постройки 2020, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Также его представитель предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал. В случае не явки ответчика, согласен на рассмотрение данного дела в порядке заочного судопроизводства и вынесении заочного решения. Суду доверяют. Отводов не имеют.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и Тбилисскому районам Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, но представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1, в соответствии с договором аренды земельного участка № 2900001661 от 03 сентября 2009 года и договором аренды земельного участка № 29000006268 от 26 февраля 2019 года арендует у администрации МО Тбилисский район, земельный участок площадью 23809 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования Тбилисский район от 21 сентября 2016 года № 807 был утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

24 октября 2016 года администрацией муниципального образования Тбилисский район ФИО1 было выдано разрешение на строительство № 23-RU 23530308-0168-2016 металлического ангара рамного типа площадью 868,56 кв.м. со сроком действия разрешения на строительство до 24 февраля 2018 года. 

22 июня 2018 года администрацией муниципального образования Тбилисский район ФИО1 было выдано разрешение на строительство № 23-RU 23530308-0168-2016 металлического ангара рамного типа площадью 868,56 кв.м. со сроком действия разрешения на строительство до 22 октября 2019 года. 

В результате на указанном земельном участке возведено здание металлического ангара площадью 1905 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что постройка, осуществленная истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

В обоснование указанных фактов судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено директору «Градостроительного центра Тбилисского района» Индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Суду представлено экспертное заключение судебной строительно-технической экспертизы № 140э-04/006-21 от 14 июня 2021 года, согласно выводам, которого объект недвижимости: ангар для хранения сельскохозяйственной техники общей площадью 1905 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует требованиям строительных норм и правил; ангар общей площадью 1905 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, жизни и здоровью граждан не угрожает; не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами третьих лиц, являющихся собственниками имущества, расположенного вблизи исследуемого объекта недвижимости. Ангар общей площадью 1905 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие основные характеристики: год постройки 2020, материал стен – смешанный, количество этажей 1. 

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки, осуществленной истцом, является отсутствие разрешительной документации на строительство. При этом судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности истца на указанный объект недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 18 200 рублей, от взыскания которой с ответчика истец отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на ангар общей площадью 1905 кв.м., год постройки 2020, материал стен – смешанный, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет ангар общей площадью 1905 кв.м., год постройки 2020, материал стен – смешанный, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3. 

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на ангар общей площадью 1905 кв.м., год постройки 2020, материал стен – смешанный, количество этажей 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-502/2021.