Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием представителя ЖСК (номер обезличен), по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, неустойки за просрочку платежа, 

У С Т А Н О В И Л :

Жилищно-строительный кооператив (номер обезличен) осуществляет управление многоквартирным домом (номер обезличен) расположенном на (адрес обезличен).

ЖСК (номер обезличен) обеспечивает содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в жилых помещениях принадлежащих собственникам; для чего производит соответствующие работы, оказывает услуги, от своего имени заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению, вывозу мусора и т.д.

Между тем, собственник жилого помещения - (адрес обезличен) расположенной в указанном выше доме с февраля 2015г. обязательства по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и предоставленных коммунальных услуг, исполняет не полностью.

Задолженность ответчика ФИО2 с февраля 2015г. по январь 2017г. составляет 72435,91 рублей.

Общим собранием Жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) срок оплаты коммунальных платежей установлен до 15 числа каждого месяца, что подтверждается копией протокола (номер обезличен) от (дата обезличена).

Исходя из изложенного, Ответчик обязана своевременно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

22.03.2017г. ответчику было вручено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени, задолженность по оплате за коммунальные услуги, и плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ, ответчиком в полном размере не погашена.

В соответствии с Расчётом задолженности и пени (прилагается) по состоянию с февраля 2015г. по 01.06.2017г. размер пени подлежащих взысканию с ответчика составляет 26117,01 рублей.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 30, 39 153-155 Жилищного кодекса РФ, статьями 8, 210, 309-310, Гражданского кодекса РФ, истец просит:

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива (номер обезличен):

- сумму основной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вразмере 72435,91 рублей;

- пени (по состоянию на 01.06.2017г.) в размере 26117,01 рублей, а также пени из расчета предусмотренного ч.14 ст.155 ЖК РФ, от суммы долга 72435,91 рублей, за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена) по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании представитель ЖСК 20 поддержал вышеуказанные требования. Просит также взыскать судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 3722 руб. и расходы на услуги представителя – 15000 руб.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не прост о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствии, в порядке вынесения в отношении ответчика заочного решения с согласия истца.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит иск кооператива законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст.37 названного Кодекса).

В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность собственника содержать за свой счет как жилое помещение (квартиру), так и общее имущество собственников помещений расположенное в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии -с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства допускается лишь в исключительных случаях прямо указанных в законе.

Судом установлено, что жилищно-строительный кооператив (номер обезличен) зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц (дата обезличена), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 52 (номер обезличен).

Жилищно-строительный кооператив (номер обезличен) осуществляет управление многоквартирным домом (номер обезличен) расположенным на (адрес обезличен).

На основании вышеуказанных норм закона и Устава, члены ЖСК (номер обезличен) обязаны осуществлять обязательные платежи.

Ответчица ФИО2 является членом ЖСК, в ее собственности находится (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, следовательно, взносы за квартиру и коммунальные услуги подлежат исполнению. 

Судом установлено, что ответчицей взносы за квартплату и коммунальные услуги вносятся нерегулярно и не в полном объеме.

Задолженность ответчика ФИО2 с февраля 2015г. по январь 2017г. составляет 72435,91 рублей.

Общим собранием Жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) срок оплаты коммунальных платежей установлен до 15 числа каждого месяца, что подтверждается копией протокола (номер обезличен) от (дата обезличена).

22.03.2017г. ответчику было вручено уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Учитывая, что ответчица на момент рассмотрения дела не погасила указанную задолженность, требования истца о ее взыскании являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с расчётом задолженности и пени (прилагается) по состоянию с февраля 2015г. по 01.06.2017г. размер пени составляет 26117,01 рублей.

Учитывая, что ответчица несвоевременно оплачивает квартплату и коммунальные платежи, требования истца о взыскании с ответчицы пени в указанном размере также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Размер задолженности определен в расчете истцом, который суд признает правильным, доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства ответчиком не представлено, контррасчета не представлено.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Установлено, что истцом в связи с рассмотрением дела были понесены расходы на услуги представителя в сумме 15000 руб., что подтверждается квитанцией.

Однако учитывая объем и небольшую сложность дела, участие представителя в судебных заседаниях, с учетом принятого судом решения, суд считает необходимым взыскать указанные расходы в размере 4 000 руб., исходя из требований разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ). Считая требования истца в этой части чрезмерно завышенными.

На основании ст.98 ГПК РФ, госпошлина уплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет, в размере 3156,58 руб., пропорционально удовлетворенных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) к ФИО2 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) сумму основной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2017г. вразмере 72435,91 рублей; пени по состоянию на 01.06.2017г. в размере 26117,01 рублей; уплаченную госпошлину в сумме 3156,58 руб., расходы на услуги представителя – 4000 руб. и всего 105709 (сто пять тысяч семьсот девять) руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) пени из расчета предусмотренного ч.14 ст.155 ЖК РФ, от суммы долга 72435,91 рублей, за каждый день просрочки начиная с (дата обезличена) по день фактической оплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: