Дело №2–3861/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «04» октября 2018 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

с участием,

представителя истцов– Матвеевой О.А.,

ответчика– ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ........., об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней .......... об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другая 1/3 доли в квартире принадлежит ее несовершеннолетней внучке .......... Согласно техническому паспорту, двухкомнатная квартира общей площадью 48,8 кв.м., состоит из двух комнат: комната №... – размером 12,5 кв.м., комната №6 – размером 15,9 кв.м., а также кухни, коридора, ванной, туалета, кладовой. Данной квартирой никто не пользуется и никто не проживает. После смерти их сына ФИО4, между ними и бывшей снохой ФИО3 сложились неприязненные отношения. В досудебном порядке истцы обращались к ответчику об определении порядка пользования квартирой и о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку услуги ЖКХ оплачиваются только истцами, однако на их предложения ответчик ответила отказом. Просят суд определить в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату №6–размером 15.9кв.м., в пользовании ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней .............. комнату №5–размером 12,5 кв.м. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 –ФИО1, 1/3 – ФИО2, 1/3 – ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ................ Обязать ООО УК ЖКХ «Алдан», ООО «Газпром межрегион Волгоград», Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать ФИО1, ФИО2, ........... отдельные платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов на оплату 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в своём заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов – ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ......... в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Третьи лица – ООО УК ЖКХ «Алдан», ООО «Газпром межрегион Волгоград», Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» извещённые надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту жилого помещения (квартира) представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 48,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты №5 размером 12,5 кв.м., жилой комнаты №6 размером 15,6 кв.м., коридора, кухни, туалета, ванной, кладовой и балкона.

Сособственниками данной жилой площади по 1/3 доле являются ........, ФИО1, ФИО2 Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г., выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о праве на наследство по закону от "."..г..

Из справки филиала ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. видно, что в спорной квартире зарегистрирована с "."..г. .........., "."..г. года рождения.

Родителями ..............., "."..г. года рождения являются: мать–ФИО3, отец–Хисамов Т.Р., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС №1 Администрации 

<

адрес> от "."..г..

Факт не проживания в 

<

адрес> в 

<

адрес> стороны в судебном заседании не отрицали.

Разрешая спор, проверяя наличие правовых условий для выделения в пользование сторонам жилых помещений, оценивая правомерность предложенного сторонами спора порядка пользования квартирой, исходя из нуждаемости каждой из сторон в спорном жилом помещении, жилую площадь квартиры, количество жилых комнат, сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования жилым помещением, с учетом сложившегося порядка, конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48.8 кв.м., выделив ФИО1 и ФИО2 в пользование комнату №6 (жилая) площадью 15,9 кв.м. и №8 (балкон), а ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ..................., в пользование комнату №5 (жилая) площадью 12,5 кв.м., оставив в общем их пользовании комнаты № 1 (коридор), № 2 и № 3 (ванная и туалет), № 4 (кладовая) и № 7 (кухня) общей площадью 20,4 кв.м..

При этом принимаемое судом решение об определении порядка пользования квартирой не нарушает прав сособственников, поскольку целью определения порядка пользования не является установление прав собственности на объект права. Установление соглашения о порядке пользования не влечёт прекращения отношений долевой общей собственности и не означает какого-либо изменения объекта права общей собственности.

Судом установлено, что в спорной квартире никто не проживает.

В то же время истцы и ответчик как сособственники обязаны пропорционально своей доле собственности нести расходы за предоставление услуг за содержание и ремонт жилья, отопление и т.д..

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требование истцов об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения.

Более того, в силу положений ч.ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ................ самостоятельно и добровольно распорядилась своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ней требованиями.

Что касается требования истцов ФИО1 и ФИО2 об обязании ООО УК ЖКХ «Алдан», ООО «Газпром межрегион Волгоград» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, то в данной части суд полагает необходимым отказать, поскольку они не были привлечены истцами в качестве ответчиков, а также отсутствии в данном случае сведений о споре истцов с указанными лицами.

Так в период уже рассмотрения иска в суде на обращение ФИО1 управляющей компанией ООО УК ЖКХ «Алдан» был дан ответ о возможности раздела лицевых счетов при достижении между долевыми собственниками соглашения либо по решению суда.

При таких обстоятельствах требования истцов ФИО1 и ФИО2 в указанной части, тем более к ответчику ФИО3, суд полагает незаконными, необоснованными, преждевременными и неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ......, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., выделив ФИО1 и ФИО2 в пользование комнату №... (жилая) площадью 15,9 кв.м. и №... (балкон), а ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ........., в пользование комнату №... (жилая) площадью 12,5 кв.м., оставив в общем их пользовании комнаты №... (коридор), №... и №... (ванная и туалет), №... (кладовая) и №... (кухня) общей площадью 20,4 кв.м..

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 

<

адрес> по проспекту Дружбы в городе 

<

адрес> в размере 1/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2 и 1/3 доли ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ................, от общей суммы начислений платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней .............., о возложении обязанности на ООО УК ЖКХ «Алдан», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать отдельные платёжные документы для внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья– Д.Н. Максимов

Справка: в окончательной форме решение принято 09 октября 2018 года.

Судья– Д.Н. Максимов