Дело № 2-1889/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 08.01.2001 года она была принята в члены товарищества 

<

данные изъяты> с предоставлением земельного участка № площадью 500 кв.м. кадастровый № ввиду отказа от него прежнего собственника ФИО4 При принятии в члены товарищества и выделении земельного участка был предоставлен отказ прежнего собственника. Начиная с 08.01.2001 года, истец владеет и пользуется земельным участком. Поскольку владение осуществляется более 18 лет, истец полагает, что применены положения закона о приобретательной давности. На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., кадастровый № 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания по делу, её представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу.

В судебное заседание представители третьих лиц СТСН «Лесовод-2», администрации муниципального образования Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, показала, что истец пользуется земельным участком с 2001 года, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, иных собственником спорного участка не знает. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 ФЗ от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие ч. 1 указанного Кодекса. Следовательно, по смыслу указанной нормы, фактические владельцы имущества могут засчитать в длительность владения время до 1 января 1995 года.

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности № С -20-3-89 на основании решения администрации Оренбургского района № 1055-Р от 18.11.1992 года ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

08.01.2001 года ФИО4 в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Оренбургской области было подано заявление об отказе от права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением администрации Пригородного сельсовета Оренбургского района № 158-р от 08.05.2001 года земельный участок № площадью 500 кв.м. был изъят в 

<

адрес> на землях Пригородного сельсовета для дальнейшего его использования по назначению. 

Выпиской из протокола № 12 от 08.01.2001 года общего собрания садоводов 

<

данные изъяты>» подтверждается принятие в члены товарищества ФИО3 с предоставлением ей земельного участка № площадью 500 кв.м. 

Справкой председателя 

<

данные изъяты> от 03.06.2019 года подтверждается, что ФИО5 с 2001 года является членом 

<

данные изъяты> в пользовании находится земельный участок №.ю участок используется по назначению, членские взносы вносятся своевременно.

На основании объединения трех товариществ, образовалось одно с названием 

<

данные изъяты>, указанием территорий 

<

данные изъяты>

Участок, которым пользуется ФИО3, имеет адрес: 

<

адрес> 

В виду вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 и признании за ней права собственности на земельный участок, поскольку право собственности возникло на основании приобретательной давности, истец длительное время несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые налоги и сборы, прежний собственник от прав на земельный участок отказался, в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода права собственности произвести невозможно. Иным способом зарегистрировать за истцом право собственности на спорный объект невозможно.

Также суд считает необходимым указать, что указанное решение суда является основанием для исключения записей о регистрации права спорного имущества за ФИО4 основанием для регистрации права за ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для исключения записей о регистрации за ФИО4 права собственности на указанный земельный участок и основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019г.

Судья Д.И.Юнусов