Дело № 2-482/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года с.Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Илибаева К.И.,

при секретаре судебного заседания Мусагитовой И.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется земельным участком площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным - открыто, добросовестно, в целях ведения личного подсобного хозяйства, осуществляет благоустройство прилегающей территории. Данный участок ранее принадлежал У., предоставленный ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец, считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности, так как более 20 лет пользуется им добросовестно, открыто, непрерывно как своим имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, представили письменные пояснения согласно которых, В ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют, имеются сведения во вкладке «Незарегистрированные права» о праве собственности У. на основании Свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельской администрацией (л.д.№).

Свидетель Н. в судебном заседании показал, что ФИО1 около 20 лет пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, сажает огород, ухаживает за территорией.

Из письменных материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации 

<

данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства У. предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,25 га (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, правообладателем является У. на основании свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельской администрацией (л.д.№).

У. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

У. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака последней присвоена фамилия ФИО6.

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются У. и ФИО4 (л.д.№).

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти У., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, не заводилось (л.д.№). 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 также разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что У. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>. У. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследники жена ФИО4 и дочь ФИО3 после его смерти не приняли наследство. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным имуществом. С этого времени истец пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляет благоустройство прилегающей территории. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетеля. 

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю имя У. указано как «У.» не влияет на факт того, что У. являлся собственником земельного участка, поскольку все остальные данные в документах совпадают, а имена «У.» и «У.» близки по звучанию и написанию.

Лиц, претендующих на спорный объект недвижимого имущества, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц, с указанного времени не имелось. 

Поскольку ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 19 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – спорным земельным участком, данные обстоятельства с учетом положений ст.234 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.И.Илибаев