16RS0049-01-2020-010597-04

2.127

Дело № 2-4074/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

30 октября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

прокурора Бургановой Р.З.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО9 Фернандо, ФИО10, несовершеннолетним ФИО12 и ФИО13 Юриевичу в лице законного представителя ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании произвести регистрацию детей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО1, ФИО5, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2 ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании произвести регистрацию детей. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве на ... ...Г по ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2 ФИО1 являлся прежним собственником квартиры и утратил право пользования данным жилым помещением с --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ...Г по ... ... зарегистрированы: ответчики ФИО2 ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2 ФИО4.

Ответчики в квартире не проживают. Их вещей в квартире нет. Несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2 ФИО4 проживают с матерью ФИО5 по адресу: ... ...Б, ... ....

Ответчик ФИО2 ФИО1 с --.--.---- г. отсутствует на территории Российской Федерации.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО2 ФИО1, ФИО3 и ФИО2 ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 10 в ... ...Г по ... ...; обязать ФИО5 произвести регистрацию несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 ФИО4 по адресу свое регистрации; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ТСЖ «Серебряный каскад»; в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен отдел по опеке и попечительству Администрации Ново-Савиновского и ... ...ов ИК МО ... ....

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО6поддержал, просил удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ТСЖ «Серебряный каскад» – в судебное заседание не явился, судом извещен.

Представитель отдела по опеке и попечительству Администрации Ново-Савиновского и ... ...ов ИК МО ... ... направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению только в отношении ФИО2 ФИО1, выслушав представителя истца, ответчика ФИО5 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Пленумом ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от --.--.---- г. разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от --.--.---- г., заключенного между ФИО11, являющейся финансовым управляющим ФИО2 ФИО8, и ФИО6, последняя купила ? долю в праве общей долевой собственности на ... ...Г по ... .... Правл собственности ФИО6 подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО5 также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ... ...Г по ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в квартире не проживают. Ответчик ФИО2 ФИО1 являлся прежним собственником ? доли квартиры и утратил право пользования данным жилым помещением с момента продажи своей доли с --.--.---- г.. Несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО2 ФИО4 проживают с матерью ФИО5.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ...Г по ... ... зарегистрированы: ответчики ФИО2 ФИО1, с --.--.---- г., несовершеннолетние дети ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. и ФИО2 ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является собственником ? доли ... ...Г по ... ..., ФИО2 ФИО1- это её бывший супруг. По адресу: ... ...Б, ... ... она снялась с регистрационного учета и с --.--.---- г. зарегистрирована по адресу: ... ...Г, ... .... В настоящее время подан иск о вселении в данную квартиру, поскольку раньше она проживала в данной квартире с детьми. Ответчик ФИО2 ФИО1 с --.--.---- г. отсутствует на территории Российской Федерации.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что в данной квартире ответчик ФИО2 ФИО1 фактически не проживает. Ответчик ФИО2 ФИО1 проживает в другом месте жительства. Соглашение по пользованию указанной квартирой не заключалось, бремя содержания данной квартиры он не несет. 

Непроживание ответчика ФИО2 ФИО1 по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением. С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившим ФИО2 ФИО1 право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

При разрешении требований истца о признании несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 10 в ... ...Г по ... ... суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило ЖК РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд Российской Федерации в п. 12 Постановления Пленума от --.--.---- г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По смыслу указанных норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать право на вселение.

Несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 ФИО4 были зарегистрирована на спорной жилой площади по месту регистрации своего отца ФИО2 ФИО1, в данный момент их мать ФИО5 зарегистрирована по данному адресу, родственной связи с отцом и матерью не утратили, доказательств обратного в материалах дела не имеется, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения за несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением.

Суд также отмечает, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 ФИО4 не проживают в спорной квартире по не зависящим от них обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, в связи с чем проживание детей с матерью в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Требования истца к ФИО5 об обязании произвести регистрацию детей по своему месту регистрации необоснованны и подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 к ФИО2 ФИО1, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2 ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат частичному удовлетворению.

Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2 ФИО1 в пользу истца в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2 ФИО1, ФИО5, несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2 ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании произвести регистрацию детей удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 10 в ... ...Г по ... .... 

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска- отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ... ...Г, ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина