Дело № 2-3167/2025

УИД 04RS0007-01-2025-003255-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.03.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о восстановлении сведений об объекте недвижимости, о признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя ФИО4 обратился в суд к ответчику МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУИиЗ г. Улан-Удэ) с требованием о восстановлении раздела Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... площадь 604 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером ... с «архивный» на «актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащейся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта недвижимости; признании за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 604 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 20.06.2013 после смерти отца истца ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ... площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В наследство на данное имущество никто не вступал, иных наследников, претендующих на наследство, кроме истца не имеется.

Решением №3-520 от 18.03.2013 г. КУИиЗ г. Улан-Удэ предоставил в собственность бесплатно наследодателю ФИО5 испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на предоставленный земельный участок, т.к. *** умер.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21.01.2010 г. земельный участок с кадастровым номером 03:24:023410:35 был поставлен на государственный кадастровый учет 07.12.2005 г. и имел статус «ранее учтенный», на сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером 03:24:023410:35 имеет статус «архивный» и прекратил свое существование ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:023410:35 (исх. №12-42-И5687/2023 от 10.11.2023 г.), в связи с чем он был снят с кадастрового учета.

Определением суда от 31.07.2025 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что после смерти отца истец владел и пользовался земельным участком.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал.

Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении без их участия, и письменный отзыв, согласно которого оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв, согласно которого оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, свидетеля ФИО9, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, содержащей перечень способов принятия наследства, предусмотрен, что наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

При жизни ФИО5 обратился в КУИиЗ г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером ... площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением №3-520 от 18.03.2013 КУИиЗ г. Улан-Удэ предоставил в собственность бесплатно наследодателю испрашиваемый земельный участок.

Однако наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на предоставленный земельный участок, т.к. ФИО5 20.06.2013 г. умер.

В материалы дела не представлено сведений об отмене решения КУИиЗ г. Улан-Удэ №3-520 от 18.03.2013. 

Истец ФИО1 является сыном ФИО5, умершего 20.06.2013. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 15.03.2024 удовлетворены исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3,*** г.р., умершего ***, в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> и признании за ним в порядке наследования право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец принял наследство в части квартиры по адресу: 

<

адрес> то он считается наследником, принявшим и все остальное имущество наследодателя.

В связи с чем исковые требования о признании за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 604 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно сведений ФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... (дата постановки на кадастровый учет-07.12.2005) снят с кадастрового учета 29.11.2023, путем присвоения ему статуса «архивный», поскольку отсутствовали сведения о правообладателе. 

В соответствии с п. 185 Порядка № П/0514 утвержденного Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" (далее- Порядок № П/0514) на основании судебного акта предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) «актуальная» (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости).

При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Таким образом, данные о земельном участке могут быть восстановлены в ЕГРН на основании судебного акта, в связи с чем требование истца о восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке путем внесения изменений с «архивный» на «актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащейся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Восстановить раздел Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... площадь 604 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, путем внесения изменений в записи кадастра недвижимости о статусе земельного участка с кадастровым номером ... с «архивный» на «актуальный», восстановлением сведений об объекте недвижимости, содержащейся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости и сохранением кадастрового номера данного объекта недвижимости.

Признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 03:24:023410:35 площадью 604 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова 

Решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2025