Дело №2 – 575/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., при секретаре Зобниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО СП «Верхнезаимское» о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просил признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: 

<

адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение в 1992 г. было предоставлено Б.., он был вселен в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 иск поддержали, суду пояснили, что спорное жилое помещение в 1992 году было предоставлено по решению администрации и профсоюзного комитета совхоза «Ангарский» Б. с членами семьи: супруга Б. ФИО1 - внук ФИО3 Семья с указанного времени проживала в жилом помещении. В последующем Б. развелся с Б. и выехал на постоянное проживание в г. Улан-Удэ, принял меры для снятия с регистрационного учета. Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. До смерти бабушка проживала в квартире. После ее смерти в квартире оставался проживать он- истец. По настоящее время он- истец значится на регистрационном учете в жилом помещении. Администрация поселения отказывает в заключении договора социального найма, указывая, что квартира не стоит на балансе. В связи с чем, просили признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О слушании дела уведомлен надлежаще, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату возникновения правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату возникновения правоотношений, жилые помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов предоставлялись на основании решения о предоставлении жилого помещения и ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату возникновения правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на дату возникновения правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует материалам дела, на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Ангарский» ФИО4 с членами семьи: супруга Б.., ФИО1 - внук Б.., предоставлено жилое помещение. 18.02.1992 г. выдан ордер № 28 на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в который был включен истец как член семьи нанимателя. Соответственно, истец приобрел право пользования жилы помещением на условиях договора социального найма. 

Из указанного выше следует, что семья Б. проживала в спорной квартире на условиях найма, не была признана утратившей право пользования жилым помещением, с ними не расторгался договор социального найма. 

Из показаний свидетелей К. С. следует, что с момента вселения в квартиру ФИО1 проживал вместе с бабушкой Б. до ее смерти, после смерти бабушки ФИО1 также проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию.

Следовательно, ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, проживал и по настоящее время проживает в спорной квартире. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статья 7 того же Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что правоотношения по найму жилого помещения продолжают действовать после введения в действие Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям, возникшим между ФИО1 и администрацией поселения, подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ. 

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из положений ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая, что право у ФИО1 на пользование жилой площадью возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ, истец имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с Жилищным кодексом РФ и вправе требовать ответчика заключить с ним договор социального найма. В силу чего, требования истца подлежат удовлетворению

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не признавался членом семьи нанимателя, судом отклоняются, поскольку жилое помещение изначально было предоставлено ФИО5 совместно с членами семьи, в том числе ФИО1 Какие- либо решения о признании истца утратившим право пользования жилым помещением не принимались. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 26.07.2021 г. 

Председательствующий судья: Казакова Е.Н. 

УИД: 04RS0020-01-2021-001289-02