Дело № 2-130/2025 

УИД 13RS0006-01-2025-000132-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Атяшево 18 июня 2025 г. 

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Фроловой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Бабуровой О.В., 

с участием истца – ФИО1, 

представителя истца – адвоката Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Селяевой Е.Б., действующей на основании ордера № 33 от 21.05.2025, 

ответчика – администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании решения исполкома Лобаскинского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской ССР от 06.07.1992 ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 06.05.2025 № 144 объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок 15. 18.01.2000 ФИО2 умерла. С 2006 года истец обрабатывал земельный участок ранее принадлежавший ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение и пользование данным земельным участком. На протяжении всего периода владения земельным участком истец не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце недвижимого имущества. В течение всего срока использования истцом данного земельного участка, никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. В настоящее время в связи с ревизией земель администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия истцу рекомендовано оформить свои права на земельный участок. При проведении кадастровых работ по межеванию уточнена площадь земельного участка и по данным кадастрового учета она составляет 3 058 +/- 19 кв.м. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с КН №, площадью 3 058 +/- 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 15, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца адвокат Селяева Е.Б., представитель ответчика – администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Представитель истца Селяева Е.Б. и глава Киржеманского сельского поселения ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом глава Киржеманского сельского поселения ФИО4 исковые требования признал, просил их удовлетворить. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО9. на основании решения исполкома Лобаскинского сельского Совета народных депутатов Мордовской ССР от 06.07.1992 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,31 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № 235 от 01.08.1992 подтверждается, что ФИО9. на основании решения исполкома Лобаскинского сельского Совета от 06.07.1992 б/н принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,31 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Постановлением администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 06.05.2025 № 144, объекту недвижимости – земельному участку с КН № присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок 15 (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.06.20025 № ЮЭ9965-25-90654675 администрация Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия 09.12.2019 прекратила деятельность юридического лица путем реорганизации в форме слияния с администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 69-71).

ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18.01.2000 в с.Лобаски Атяшевского района Республики Мордовия, что подтверждается актовой записью о смерти № 4 от 27.01.2000 (л.д. 38).

Из сообщения нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 от 21.05.2025 № 863 следует, что к имуществу ФИО9., умершей 18.01.2000, наследственное дело не заводилось (л.д. 40).

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 21.05.2025 № 11-999/25 следует, что по материалам органов технической инвентаризации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> д.15, право собственности по состоянию до 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не регистрировалось (л.д. 43).

Земельный участок с КН №, площадью 3 058 +/-19 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 15, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет «актуальные ранее учтенные сведения» о правообладателе ФИО2 (л.д. 23-35).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 15 не числится как в реестре муниципального собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 54), так и в реестре муниципального имущества Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 52).

Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества Республики Мордовия (л.д. 56) и государственного имущества Республики Мордовия (л.д. 61-62).

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» территориальный участок рп.Атяшево от 23.05.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 23.05.2025 задолженности не имеет, лицевой счет с 16.10.2023 оформлен на ФИО1 (л.д. 47).

Из сообщения ФИО6 ПАО «МЭСК» от 22.05.2025 № 26 следует, что по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет отсутствует, расчеты за электроэнергию по вышеуказанному адресу не производятся (л.д. 62).

Согласно справке администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 14.04.2025 № 79, ФИО1, 15ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с 2006 года обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и пользуется им по настоящее время (л.д.10).

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорным земельным участком более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 3 058 +/- 19 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.А. Фролова 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025