Дело № 2-275/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 29 сентября 2020 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец – ФИО6 ФИО1, которому при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, который был построен на собственные средства совместно с супругой ФИО6 ФИО2. Наследниками после смерти ФИО7 по завещанию являются дети: ФИО8 и он. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей он фактически вступил в наследство и в течение 6 месяцев со дня смерти пользовался имуществом: ухаживал за домовладением, содержал его, убирал урожай с земельного участка, то есть принял наследство фактически. Кроме того, он обратился к нотариусу Токаревского района с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>. На жилой дом, расположенный на земельном участке в виде отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельство о праве на наследство нотариусом выдано не было. Согласно технического плана, общая площадь жилого дома № 14 по ул.Речной д.Карловка Токаревского района Тамбовской области составляет 95,3кв.м., год постройки дома 1967. Согласно техническому заключению жилой дом расположен на земельном участке в зоне сложившейся застройки. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, площадью 95,3 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что его родители: ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2 в 1960 году вступили в брак. В 1967 году они в период брака на совместные средства построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Карловка, 

<

адрес> постоянно проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2. В своем завещании он все имущество, в том числе и жилой дом завещал ему и его брату – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца он ухаживал за домом, земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4. После ее смерти он обратился к нотариусу в установленный срок и оформил право собственности на земельный участок под домом. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Представитель ответчика администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований не возражает. 

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца ФИО5, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании в 1960 году ФИО6 ФИО1 и ФИО10 (ФИО6) ФИО2 вступили в брак. В 1967 году супруги ФИО7 и ФИО9 построили жилой дом, расположенный по 

<

адрес> и проживали в нем. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО7. После его смерти наследниками по завещанию являются ФИО8 и ФИО5. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками по завещанию являются ФИО8 и ФИО5 ФИО5 в установленный срок обратился к нотариусу за принятием наследства и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый номер: 68:21:1102001:227, площадью 5000 кв.м. Оформить право собственности на жилой дом в административном порядке он не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в материалах дела, так и в показаниях свидетеля. 

Как видно из справки о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации Токарёвского района Тамбовской области, в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, которую составил Исполнительный комитет Полетаевского сельского Совета депутатов трудящихся Токаревскго района Тамбовской области между ФИО6 ФИО1 и ФИО10 ФИО2. После заключения брака присвоены фамилии: мужу: ФИО6, жене: ФИО6.

По справке, выданной администрацией Полетаевского сельсовета Токаревского района, жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, числится за умершим ФИО6 ФИО1. Основание: похозяйственная книга. 

Как видно из свидетельства о смерти 11-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания, удостоверенного главой Полетаевского сельсовета Токаревского района, ФИО6 ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы ни заключалось, после своей смерти завещал детям: ФИО8 и ФИО5.

Как видно из свидетельства о смерти II-КС № 5416538, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

По сообщению нотариуса Токаревского района наследственного дела на имя ФИО6 ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Токаревского района Тамбовской области нет. 

Как видно из свидетельства о смерти II-КС №,выданного 30 мая 2019 года ФИО6 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно наследственного дела, открытого после смерти ФИО6 ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками по завещанию являются дети: ФИО8 и ФИО5. ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок при доме. 

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО5 (номер государственной регистрации 68:21:1102001:227-68/108/2020-1, от 27.05.2020). 

Как видно из постановления администрации Павловского сельского Совета Токаревского района от 10.09.1998 № 5 «О наименовании улиц и нумерации объектов недвижимости в 

<

адрес>», жилому дому, собственником которого значится ФИО6 ФИО1, присвоен 

<

адрес>.

По справке администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Карловка, 

<

адрес> соответствует параметрам изготовленной проектной документации и соответствует параметрам и нормам Генерального плана Полетаевского сельсовета, утвержденного решением Полетаевского сельского Совета народных депутатов от 18.10.2012 № 86 и Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Полетаевского сельского Совета народных депутатов от 19.02.2013 № 101. Вышеуказанный жилой дом расположен в зоне Ж-жилая застройка. 

Согласно технического плана на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 95,3 кв.м., год постройки 1967, назначение жилое, число этажей объекта недвижимости -1, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

По техническому заключению, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» о возможности эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом расположен на участке в зоне сложившейся застройки. Подъезд пожарных автомашин на участок и к жилому дому обеспечивается со стороны улицы. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № от 30 декабря 2009 года «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> по своему назначению возможна. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что супруги ФИО6 ФИО1 и ФИО6 ФИО2 построили жилой дом, расположенный по 

<

адрес> проживал в нем. После смерти ФИО7, за домом и земельным участком ухаживал сын –ФИО5, который продолжает присматривать за домом и после смерти своей матери – ФИО9 

Из изложенного следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, 

<

адрес> был построен супругами П-выми в 1967 году и являлся их совместной собственностью. После смерти ФИО7 и ФИО9 наследство принял сын – ФИО5. 

Таким образом, у суда имеются основания для признания за ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 95,3 кв.м., назначение жилое, количество этажей объекта недвижимости - 1, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

30 сентября 2020 года.

Судья подпись Н.В.Копченкина

Копия верна

Судья Н.В.Копченкина