Дело № 2-648 /2019 г.

91RS0011-01-2019-000959-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ /

25.06.2019 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым 

в составе: судьи - Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В.

с участием представителя истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими права пользования и права собственности жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими правом пользования и права собственности жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении по 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В 2015году ответчики изьявили желание купить у нее дом и передали аванс в размере 50 000рублей, оставшуюся часть 250 000рублей после оформления на себя домовладения в порядке наследования. После оформления своих наследственных прав на домовладение в августе 2017 года она передала ответчикам домовую книгу и зарегистрировала их в домовладении, поскольку полностью получила от них деньги в размере 300 000рублей. При этом, расписка о получении указанных сумм не составлялись. Также, она предложила ответчикам оформить доверенность на оформление договора купли- продажи дома в установленном законом порядке. Однако ответчики вселяться в дом отказались по непонятным ей причинам. С 2015 года в указанном доме никто не проживает. Неоднократно она звонила ответчикам, чтобы оформили дом на себя, однако безрезультатно. Поскольку дом приходит в запустенье, нуждается в ремонте, являясь собственником дома, и намерена им распорядиться считает необходимым по суду признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истица просил иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истица ФИО2 на основании решения Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого домовладения, расположенного по 

<

адрес> 

<

адрес>

Право собственности за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1. ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчики в спорном доме с 2015года не живут, их регистрация носит формальный характер. Сам факт регистрации в спорном доме не порождает у ответчиков права пользования, ни права собственности на спорный жилой дом.

Факт не проживания ответчиков в спорном доме подтверждается актом о фактическом не проживании граждан, составленным ДД.ММ.ГГГГ депутатом Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района с участием граждан. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, учитывая, что ответчики с 2015 года без уважительных причин не проживают в домовладении по 

<

адрес> не является членом семьи истца, домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Прекратить ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право пользования жилым помещением в домовладении по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу по 

<

адрес> 

Ответчики: ФИО3 ФИО7 ФИО5 и ФИО6 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Мязгов Л.А.