Дело № 2-445/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 7 ноября 2019 г. 

Дубовский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Репина А.Я., 

при секретаре судебного заседания Гузановой М.Д., 

с участием: представителя истца Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» ФИО1, председатель правления, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, возложении обязанности, 

установил:

истец Дубовское товарищество собственников недвижимости Механизатор» (далее по тексту ДТСН «Механизатор») обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 При подаче искового заявления в обоснование исковых требований указано, что ответчик является членом ДТСН «Механизатор», собственником земельного участка №. Как член товарищества ФИО2 обязан оплачивать членские и целевые взносы, которые были утверждены за участок в 600 кв.м: за 2016 г. в размере 5 500 рублей; за 2017 г. – 6 250 рублей; за 2018 г. – 7 200 рублей, за 2019 г. - 7 800 рублей. Решениями общих собраний членов ДТСН «Механизатор» были установлены сроки оплаты членских взносов в 2017 г. - 50% до ДД.ММ.ГГГГ и 50% до ДД.ММ.ГГГГ; в 2018 г. 2 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 2 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и 3 200 рублей до ДД.ММ.ГГГГ В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате членских взносов в размере 27 050 рублей. Также имеется задолженность по уплате целевого взноса на создание склада и монтажа напорного трубопровода, установленного решением общего собрания ДТНС «Механизатор» в размере 300 рублей. Указано также, что в силу положений ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за задержку выплаты членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 109 рублей 45 копеек. Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ установлена ответственность на несвоевременное внесение членских взносов в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, что отражено в п. 4.7 Устава товарищества. Неустойка по уплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 616 рублей 80 копеек. Кроме того, земельный участок ответчика подвергся зарастанию сорной растительностью, что создаёт пожарную опасность, создаются неблагоприятные агро-экологические условия для садоводов, чьи участки прилегают к земельному участку ответчика. ДТСН «Механизатор» неоднократно обращалась к собственникам земельных участков с требованием об очистке участков от сорной растительности и сухой поросли. 

Истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность по членским взносам в размере 26 750 рублей, задолженность по оплате целевого взноса в размере 300 рублей; неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 3 616 рублей 80 копеек; сумму процентов за просрочку оплаты членских взносов за 2016-2017 гг. в размере 2 109 рублей 45 копеек; возложить обязанность по очистке земельного участка № от сорной растительности и сухой поросли. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика привлечена Свидетель №1 (л.д. 102-103).

Третье лицо Свидетель №1, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.106), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Свидетель №1

В судебном заседании представитель истца ДТСН «Механизатор» ФИО1 просила удовлетворить заявленные уточнённые требования по основаниям указанным в иске. Пояснила, что ФИО2 является членом ДТСН «Механизатор» и как член товарищества обязан уплачивать членские и целевые взносы, нести бремя содержания по содержанию общего имущества ДТСН «Механизатор». 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что собственником спорного земельного участка является Свидетель №1 В ДД.ММ.ГГГГ г. им написано заявление о выходе из ДТСН «Механизатор», считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав объяснения представителя истца ДТСН «Механизатор» ФИО1, ответчика ФИО2, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу чч.1, 2, 3 ст.12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В судебном заседании установлено, что решением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Механизатор», участок №, о чём выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51). 

Установлено, что ФИО2 был принят в члены садоводческого товарищества «Механизатор» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60), ему был передан в собственность земельный участок № (л.д. 27-33). 

Как указано в пп. 1, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 12 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 1 января 2019 г., член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Аналогические по своему содержанию требования к членам товарищества содержаться и в ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», где указано, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно справки ДТСН «Механизатор» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность по членским взносам: за 2016 г. - 5 500 рублей; за 2017 г. – 6 250 рублей; за 2018 г. – 7 200 рублей; за 2019 г. – 7 800 рублей; по целевому взносу 300 рублей (л.д. 9). 

В силу пп. 6.2, 6.3 Устава ДТСН «Механизатор» член товарищества обязан нести бремя содержания и ремонта общего имущества товарищества; уплачивать членские, целевые и иные взносы, предусмотренные уставом товарищества в размере, установленном решением общего собрания, налоги и платежи (л.д. 14-25). 

Установлено, что решением общего собрания ДТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса на 2018 г. в размере 7200 рублей за садовый участок площадью 600 кв.м, с установленными сроками внесения платежей: 2 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 2 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 3 200 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Решением внеочередного собрания уполномоченных представителей ДСНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ увеличен размер членского взноса на 2017 г. в размере 252 рубля за участок площадью 600 кв.м (л.д. 34-35).

Решением внеочередного собрания уполномоченных представителей ДСНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер членского взноса на 2016 г. в размере 5 500 рублей, на 2017 г. в размере 6 250 рублей (л.д. 36).

Решением общего собрания ДТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о сборе целевого взноса в размере 300 рублей (л.д. 37).

Решением собрания уполномоченных представителей Дубовского ТНС «Механизатор» установлен размер членского взноса 1 300 рублей за 1 сотку или 7 800 рублей за стандартный участок. Установлены сроки внесения до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей, до ДД.ММ.ГГГГ, остаток суммы до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, что им уплачены членские взносы и целевой взнос за 2016-2019 года, а также доказательства того, что им произведено отчуждение спорного земельного участка, принадлежность участка Свидетель №1 

Из показаний свидетеля ФИО3, допрошенного по ходатайству стороны истца следует, что он видел, как ФИО2 писал заявление о выходе из ДТСН «Механизатор». Было это более десяти лет назад. Заявление было передано бывшему председателю общества ФИО7. 

Суд не принимает показания свидетеля в качестве доказательства, поскольку они не соответствуют требованиям ст. 60 ГПК РФ.

Доводы истца о том, что он не является собственником спорного земельного участка, а его собственником является Свидетель №1 не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела. Бесспорных доказательств в подтверждение своей позиции, соответствующих требованиям ГПК РФ истцом в суд не представлено.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.56).

В связи с изложенным суд считает обоснованным требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате членских взносов: за 2016 г. - 5 500 рублей; за 2017 г. – 6 250 рублей; за 2018 г. – 7 200 рублей; за 2019 г. – 7 800 рублей; задолженность по оплате целевого взноса в размере 300 рублей.

Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 г. по 31 июля 2016 г. включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 г., определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Суд считает, что в связи с тем, что ответчиком ФИО2 была допущена задолженность по уплате членских взносов, с ответчика подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с неуплатой членских взносов за 2016, 2017 года.

Судом проверен предоставленный истцом расчёт процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за 2016, 2017 года, который сделан в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, является обоснованным и арифметически верным.

В связи с изложенным с ответчика ФИО2 в пользу ДТСН «Механизатор» подлежат взысканию проценты: 136 рублей 90 копеек в счёт процентов за неуплату членских взносов за 2016 г.; 573 рубля 09 копеек в счёт процентов за неуплату членских взносов за 2017 г.

Требования истца о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за 2018-2019 гг. удовлетворению не подлежат по следующему основанию. 

Как указано в п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Абзацем 2 п. 4.7 Устава ДТСН «Механизатор», утверждённого решением общего собрания членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена ответственность в случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собрание с такого члена товарищества взыскивается пеня в размере 0,1 % от суммы невнесённого взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы взноса.

Таким образом, одновременное взыскание согласованной сторонами штрафной санкции за неисполнение обязательств и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ не допускается действующим в настоящее время законом, в связи с чем не имеется оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу указанного выше положения абз. 2 п. 4.7 Устава ДТСН «Механизатор» с ФИО2 подлежит взысканию 3 616 рублей 80 копеек в счёт неустойки за просрочку оплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчёта.

В силу указанного выше положения абз. 2 п. 4.7 Устава ДТСН «Механизатор» с ФИО2 подлежит взысканию 3 616 рублей 80 копеек в счёт неустойки за просрочку оплаты членских взносов за 2018, 2019 гг. исходя из следующего расчёта: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка составила: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 59 дней. 2000 рублей х 59дней х 0,1 % = 118 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 122 дня. 4000 рублей х 122 дня х 0,1 % = 488 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 153 дня. 7200 рублей х 153 дней х 0,1% = 1101 рубль 60 копеек. Со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 59 дней. 9200 х 59 х 0,1% = 542 рубля 80 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 122 дня. 11 200 х 122 х 0,1% = 1 366 рублей 40 копеек. Всего 3 616 рублей 80 копеек. 

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Как указано выше, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Уставом ДТСН «Механизатор» на членов товарищества возложены обязанности использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; соблюдать агротехнические требования; соблюдать экологические, противопожарные и иные требования.

Актом по проверке состояния земельный участков на территории ДТСН «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 имеется сухая трава (л.д. 70).

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 игнорируются выполнение законных обязанностей по использованию земельного участка с его целевым назначением, не соблюдаются при использовании земельного участка требования экологических правил и нормативов по не допущению порчи земель и почв, так как им не проводятся обязательные работы по защите от зарастания сорными растениями, не соблюдаются нормы противопожарной безопасности, в связи с чем имеются основания для возложения на истца обязанности по очистке земельного участка. 

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. По мнению суда, для надлежащего исполнения решения ответчиком, в связи с тем, что для исполнения решения суда необходимо проведение ряда работ, следует установить срок в один месяц, со дня вступления решения в законную силу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку истцом при подачи иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 183 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» (л.д. 8). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дубовского товарищества собственников недвижимости «Механизатор» задолженность по оплате членских взносов: за 2016 г. в размере 5 500 (пять тысяч пятьсот) рублей; за 2017 г. в размере 6 250 (шесть тысяч двести пятьдесят) рублей; за 2018 г. в размере 7 200 (семь тысяч двести) рублей; за 2019 г. в размере 7 800 (семь тысяч восемьсот) рублей; задолженность по оплате целевого взноса в размере 300 (триста) рублей; неустойку за просрочку оплаты членских взносов в размере 3 616 (три тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 80 копеек; проценты за неуплату членских взносов за 2016 г. в размере 136 (сто тридцать шесть) рублей 90 копеек; проценты за неуплату членских взносов за 2017 г. в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рубля.

Возложить на ФИО2 обязанность по очистке земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» от сорной растительности, сухой поросли в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения в законную силу. 

Дубовскому товариществу собственников недвижимости «Механизатор» в требовании о взыскании с ФИО2 1 399 (одна тысяча триста девяносто девять) рублей 46 копеек в счёт процентов за неуплату членских взносов за 2018 г., отказать. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2019 г.

Судья: ( А.Я.Репин