Дело № 2-97/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Калязин 

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Осиповой А.А., 

при секретаре судебного заседания Хмелевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, СНТ «Заря» о признании права собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец указал, что он является членом СНТ «Заря» с "__"__ __ г., в связи с чем ему выделен земельный участок площадью ....... кв.м. за № ___, что документально подтверждается членской книжкой и копией свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако, оригинал указанного свидетельства на землю отсутствует. Истец ссылается, что добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком, однако не имеет возможности распорядиться им по своему усмотрению, в связи с чем ему необходимо узаконить своё право на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представил письменное ходатайство в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признает исковые требования.

Представитель ответчика администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представил письменное ходатайство в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны и не возражают против признании за истцом права собственности на земельный участок.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения гражданского дела не просил. Возражений относительно исковых требований суду не представлено. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему, учитывая при этом положения закона, предусмотренные ст.ст. 8, 218, 235 ГК РФ, ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 4, 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе", разъяснения, данные в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 9 ст. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-Ф3 от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Заря» с "__"__ __ г. и за ним закреплен земельный участок № ___ площадью ....... кв.м., что подтверждается членской книжкой.

Справкой председателя СНТ «Заря» от 12.02.2020 г. подтверждается, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Заря с "__"__ __ г. и ему принадлежит земельный участок за № ___, задолженности по взносам не имеет.

Из копии свидетельства № ___ от 1992 г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного на имя ФИО1, следует, что администрацией Калязинского района Тверской области в 1992 году ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м. для садоводства и огородничества. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 18.02.2020 г., земельный участок площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположен в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес> Сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах (запрещениях) отсутствуют.

Согласно справке администрации Алфёровского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 07.08.2019 г. № 489, СНТ «Заря» присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что истец ФИО1 использует земельный участок площадью ....... кв.м. в соответствии с его целевым назначением, оплачивая членские и иные взносы, тем самым пользуется правами члена садоводческого некоммерческого товарищества и несёт соответствующие ему обязанности.

Исходя из изложенного, ФИО1 земельный участок был передан в установленном на момент передачи законом порядке. ФИО1 данный земельный участок принял в собственность, использует его по назначению. ФИО1 в установленном законом порядке было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря». 

Несмотря на то, что подлинник свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного на имя ФИО1, отсутствует, и имеется выданная комитетом по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области надлежащим образом заверенная копия указанного свидетельства, суд полагает, что ФИО1 является собственником этого земельного участка, так как получил его в порядке приватизации, то есть по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что в судебном заседании нашёл своё подтверждение факт владения ФИО1 земельным участком, который имеет уникальные характеристики. Споров у истца со смежными землепользователями по границам участков, а также с иными лицами о субъективном праве на земельный участок не имеется.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок в СНТ «Заря» предоставлен в установленном законом порядке, председателем является ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: решением исполнительного комитета Калязинского городского Совета народных депутатов от 20.04.1989 г. «О создании садоводческого товарищества «Заря»; решением исполнительного комитета Калязинского городского Совета народных депутатов от 16.04.1991 г. № 48 (2) «Об отводе земель ПТУ-49 и садоводческому товариществу «Заря»; постановлением главы администрации Калязинского района от 4.11.1992 г. № 248 (1) «Об изменении формы собственности в садоводческом товариществе «Заря»; свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» от 11.10.2007 г.; свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц СНТ «Заря» от 09.10.2007 г. серии 69 № ___; свидетельством о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации СНТ «Заря» от 9.10.2007 г. серии 69 № ___; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Заря» от 31.10.2019 г.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом ФИО1 на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Калязинского района Тверской области, администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Заря» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения решения судом.

Председательствующий А.А.Осипова