Дело №... 

Поступило в суд 05 сентября 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном одноэтажном жилом 

<

адрес> года постройки общей площадью ... кв м, инвентарный №..., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что является родной сестрой умершего ФИО2, которому при жизни принадлежал в том числе жилой дом, а именно квартира, в 2-х квартирном одноэтажном жилом 

<

адрес> года постройки общей площадью ... кв м, инвентарный №..., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на отдельном земельном участке площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и имеет тот же адрес что и квартира. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №... от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя истец пользуется и ухаживает за квартирой и земельным участком, поддерживает их в надлежащем состоянии, оплачивает электроэнергию в квартире. Просит признать право собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя. Ранее участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

В судебном заседании представитель истца З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что из представленных суду документов следует, что объект индивидуализирован, истец с наследодателем проживали в данной квартире, это было их единственное жилье.В совхозной квартире проживала семья Т-ных, затем данный земельный участок был предоставлен наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. Учитывая, что в жилом фонде муниципального образования Плотниковского сельсовета данный объект не находится, что подтверждается отзывом администрации, истец является единственным наследником наследодателя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., полагает, что одновременно с имуществом, указанном в свидетельстве истец унаследовал и остальное имущество, а именно жилой дом. Иных правопритязаний на настоящий момент не заявлено, об этом не известно ни истцу, ни ответчику, ни нотариусу, и в материалах дела тоже нет таких сведений. На момент предоставления этого жилья в ДД.ММ.ГГГГ. квартира не имела адреса. Адресная книга не велась. Постановлением администрации Плотниковского сельсовета присвоен адрес наследственному имуществу: 

<

адрес>. Учитывая, что данная квартира не является самовольной постройкой, просит требования о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Ответчик – администрация Плотниковскогосельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также просят вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Из материалов дела следует, чтоФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № II-УЭ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сестрой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №....

На основании выписки №... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ....м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Был произведен кадастровый учет земельного участка, присвоен кадастровый №..., что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Техническому паспорту на квартиру со служебными строениями, сооружениями, расположенными на земельном участке по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес> на первом этаже расположена однокомнатная квартира в двухквартирном жилом 

<

адрес> года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с холодным пристроем ... кв.м.

Как следует из домовой книги по адресу: 

<

адрес> жилое помещение (совхозная квартира) было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. как главе семьи. Вместе с ним, в указанном помещении проживали: жена – ФИО5, дочь – ФИО2, сын – ФИО2, дочь – ФИО7, дочь – ФИО6.

Согласно Справки выданной администрацией Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ по имеющейся информации в похозяйственной книге Плотниковского сельсовета №... с ДД.ММ.ГГГГ год имеются данные о жилом 

<

адрес> года постройки, общей площадью ... кв.м., расположенном на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: 

<

адрес>. Запись была сделана на основании подворного обхода ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение (совхозная квартира) на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: 

<

адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и предоставлен в пользование ФИО4.

Однако отсутствие у истца своевременно оформленных правоустанавливающих документов фактически лишает последнего возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом (ст.ст. 8, 131, 219 ГК РФ, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 наследственного дела, поступившему по запросу суда, следует, что после умершего20.ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, было заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратилась сестра–ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на все наследственное имущество, за исключением спорного жилого помещения.

Из справки, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 следует, что поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, право собственности на недвижимое имущество может быть признано за наследником в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

После смерти брата ФИО2 спорное жилое помещение перешло во владение ФИО1, которая ухаживает за жилым помещением, оплачивает необходимые коммунальные платежи, а также ремонтные работы.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей. 

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее соседка по даче, ее дачный участок находится по адресу 

<

адрес>. Когда умерли родители, остался брат ФИО2, который умер лет пять назад. Дом находился в полуразрушенном состоянии, но истец и ее брат частично осуществляли ремонт: крышу перекрыли, окна поставили. 

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО1 он знает, она тоже родилась в 

<

адрес>, сейчас живет в городе, но в 

<

адрес> дачный поселок. В 

<

адрес> у О. А. есть дом, мама с папой у них умерли, брат – ФИО2 тоже умер пять лет назад. После смерти ФИО10 домом и земельным участком пользуется ФИО1, она ухаживает за домом и земельным участком, больше никого нет, кто бы мог это делать. Также осуществляет ремонт дома. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде спорного жилого помещения - квартиры в 2-х квартирном одноэтажном жилом 

<

адрес> года постройки общей площадью ... кв м, инвентарный №..., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, не заявлялось. 

Постановлением администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №... жилому дому, расположенному по адресу: Новосибирская область, 

<

адрес>.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерациидля ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим федеральными законами. 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является наследницей к имуществу своего брата ФИО2, которому согласно выписке из похозяйственной книге земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в 2-х квартирном одноэтажном жилом 

<

адрес> года постройки общей площадью ... кв м, инвентарный №..., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Пырегова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ