Дело № 2-3169/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Косых Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» обратилось в суд с названным иском, указав, что ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» в соответствии с протоколом общего собрания является Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики длительное время не выполняют своей обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2013 г. по 31 августа 2019 г. в размере 98 465 руб. 18 коп. 

Просят взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную сумму задолженности в размере 98 465 руб. 18 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 154 руб. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствие с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» в соответствии с протоколом общего собрания является Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с 25 августа 2009 г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Ответчики несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 мая 2013 г. по 31 августа 2019 г. в размере 98 465 руб. 18 коп. 

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению и с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию вышеуказанная задолженность. 

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является не состоятельным, поскольку из карточки расчета следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги в некоторые месяцы(в частности, январь 2019 г., январь, февраль 2018 г., май 2017 г., декабрь, апрель 2016 г., апреля, май, июнь, июль, ноябрь 2015 г.. август, октябрь, декабрь 2014 г., март 2013 г.) производилась сверх начислений за соответствующие месяцы, что свидетельствует о признании долга. Поскольку не указаны периоды, в счет погашения долга по которым производились платежи сверх начислений, погашалась ранее возникшая задолженность, в связи с чем, срок исковой давности прерывался в соответствующие месяцы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 3 154 руб. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационная служба Саввино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01мая 2013 г. по 31 августа 2019 г. в размере 98 465 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 154 руб., а всего взыскать 101 619 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Копия верна. 

Судья 

Секретарь: 

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 23 декабря 2019 года