РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.,

при секретаре Синельниковой Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 61186,73 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2017г. в размере 141152,89 руб.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчик ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2019г., в отношении должника ФИО2. введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев. 

Определением Кировского суда от 20.05.2020г. прекращено производство по данному гражданскому делу в отношении требований ООО «Жилуниверсал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования, предъявленные к ФИО1 поддержала, по основания в иске изложенным. Просила исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, не возражала против взыскания с неё половины размера пени. Пояснила, что сумму основного долга по оплате коммунальных платежей не признает, поскольку данная сумма задолженности в размере 202 457,64 рублей включена в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве её матери, ФИО2, которая является нанимателем спорного жилого помещения, и на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. признана несостоятельным (банкротом).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал».

По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ», по условиям которого ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства. 

Также ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Установлено, что в период с 01.07.2015г. по 31.10.2017г. ответчик не производила оплату коммунальных услуг с существенным нарушением, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 141 152,89 руб.

Также судом установлено, что наниматель квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении должника ФИО2. введена процедура реализации имущества гражданина сроком на пять месяцев.

Также установлено, что задолженность ФИО2 перед ООО «Жилуниверсал» в размере 202 457,64 рублей включена в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.

Как следует из сверки расчетов с жильцами, на период вынесения вышеуказанного решения Арбитражного суда 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение составляет 202 457,64 рублей (л.д.52-53).

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку данная сумма задолженности уже включена в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве нанимателя вышеуказанного жилого помещения ФИО2

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени за период с 01.07.2015г. по 30.04.2017г., в размере 26 434,98 рублей, что подтверждается расчетом пеней. 

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание тот факт, что ответчик ФИО1 несет солидарную ответственность с основным нанимателем жилого помещения ФИО2, которая в настоящее время признана банкротом, и в отношении которой прекращено производство по настоящему гражданскому делу, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 50% от размера заявленных истцом пени за просрочку оплату коммунальных услуг, что составляет 13 217,49 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 528,69 рублей. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» пени в размере 13 217,49 рублей и госпошлину в размере 528,69 рублей, а всего 13 746,18 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года