К делу № 2 - 152 / 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 5 июля 2021 года 

Резолютивная часть решения оглашена 05.07.2021 г.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Горова Г.М. 

при секретаре Саакян Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи об истребовании из владения земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи об истребовании из владения земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности.

В обоснование требований искового заявления истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Адлерского районного суда гор. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании кадастрового инженера изготовить межевой план и внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости удовлетворены. Суд также обязал филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> без согласования со смежными землепользователями на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № межевым планом, в соответствии с каталогом координат. Решение вступило в законную силу, не обжаловано. С вышеуказанным решением Адлерского районного суда гор. Сочи собственник обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, где возникли неясности в порядке и способе исполнения решения суда, и ФИО3 была дана информация о том, что земельному участку, по указанным в решении суда координатам уже присвоен кадастровый номер №. После чего, истец обратилась в суд, вынесший решение, с заявлением о разъяснении способа исполнения решения суда. Адлерским районным судом ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение о разъяснении способа исполнения решения суда, которым суд обязал филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. По вступлении вышеуказанного определения в законную силу, истица вновь обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, где возникли сложности с исполнением решения Адлерского районного суда ввиду того, что на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № за администрацией гор. Сочи зарегистрировано право собственности. На каком основании и в силу какого закона прошла регистрация права на собственность истицы неизвестно. Просила истребовать из владения Администрации города Сочи земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о регистрации права собственности за администрацией гор. Сочи на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, представитель третьего лица Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации гор. Сочи в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи об истребовании из владения земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности по следующим основаниям:

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО1.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Сочи.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании кадастрового инженера изготовить межевой план и внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости. Кадастровый инженер ФИО2, квалификационный аттестат №, обязана выполнить межевой план по уточнению местоположения и площади земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктах, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктах, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласования со смежными землепользователями на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат №, межевого плана в соответствии с каталогом координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено. По гражданскому делу принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 и администрации города Сочи об обязании изготовить межевой план и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с адресным ориентиром на момент предоставления земельного участка «земельный участок 

<

адрес> находится на удалении 481 м. от земельного участка с кадастровым номером №, который отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет с теми же координатами, что и координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, по фактическому местоположению. При этом выявлено отсутствие первичной землеотводной документации или иной картографической основы для установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено со слов ФИО1 и согласно координатам, имеющимся в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, специалистом определены координаты характерных точек границ земельного участка в системе МСК-23, полученные в ходе проведения первичного этапа кадастровых работ, выполнен каталог координат по фактическим границам земельного участка, однако изготовление межевого плана, по мнению кадастрового инженера, было невозможно, так как не представлены документы, либо сведения о конфигурации земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку истцом не подтвержден факт принадлежности ему и незаконного нахождения у ответчика истребуемого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных суду доказательств, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи об истребовании из владения земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Сочи об истребовании из владения земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 12.07.2021 года.

Председательствующий: Г.М. Горов