Дело № 2-1008/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х., 

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО4,

представителя ответчика – Администрации города Алушта – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о понуждении заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что истец состояла в браке и постоянно проживала с ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО7 был заключен социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подала заявление в Администрацию 

<

адрес> с просьбой о внесении изменений в договор социального найма и вселении в жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Позднее истец подала заявление о заключении договора социального найма. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было сказано, что истец не предоставил доказательств права пользования спорным жилым помещением. 

Считает данный отказ нарушающим ее законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что она является супругой умершего, проживала в данной квартире длительный период, что подтверждается, в том числе, квитанциями об оплате электроэнергии, теплоэнергии, следовательно, имеет полное право на заключение договора социального найма. 

Просит обязать Администрацию 

<

адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просила его удовлетворить. Указала, что необходимый пакет документов был направлен в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым, однако в связи со смертью ФИО7 не успели дооформить.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО3 Е.А., против удовлетворения заявленных требований не возражал, не отрицал, что процедура по заключению договора социально найма не была доведена до конца в связи со смертью ФИО5

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив в судебном заседании свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Нормами п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

П. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10. 

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем комнаты, расположенная по адресу: 

<

адрес>, комн. 

<

данные изъяты> является муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> Республики Крым и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> части вселения супруги ФИО1

Из свидетельства о смерти I-АЯ №, выданного Алуштинском городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> Республики Крым в адрес ФИО1 было направлено уведомление, из которого следует, что по результатам рассмотрения предоставленных материалов принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования жилым помещением – договор найма жилого помещения, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ или судебное решение, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма. 

Из представленных платежных поручений усматривается, что на ФИО7 были открыты расчетные счета для оплаты коммунальных услуг, оплата за коммунальные услуги по данному счету производилась и до его смерти, и после. 

Согласно сведениям, представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в собственности ФИО1 объектов недвижимого имущества не значится. 

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснил, что является сыном ФИО7 и ФИО1, родители поженились более 

<

данные изъяты> лет назад. Они все вместе жили по адресу: 

<

адрес> более 

<

данные изъяты> лет. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение ФИО1 в спорную квартиру было произведено по волеизъявлению нанимателя, выраженного в письменном заявлении и обоснованным требование возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры, поскольку ФИО1 приобрела самостоятельное право на ее использование в связи со смертью нанимателя и вправе требовать заключения с ней договора социального найма, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, - удовлетворить.

Обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО2, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда Н.О.Голубева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2023 года.