Дело №2-58/2024

24RS0013-01-2022-004539-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 20 декабря 2024 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, СНТ «Колос-3» об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, СНТ «Колос-3», в котором с учетом уточненных исковых требований, просит установить границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок 12, дом б/н с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 476,8 кв.м.; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, освободив часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, путём демонтажа конструкций деревянного забора, ленточного фундамента, в том числе опорных столбов забора, туалета с выгребной ямой, устранить слив воды, перенести конструкцию бани на расстояние одного метра от границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и переделать скат крыши бани в направлении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности по устранению нарушенных прав ФИО1 по настоящему решению, начиная с одиннадцатого дня с даты вступления в законную силу решения суда до фактического исполнения. 

С учетом уточненных исковых требований, просила суд установить границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 476,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок № в каталоге координат:

№ точки

Координата X

Координата Y

Длина линии, м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, освободив часть земельного участка с кадастровым номером №, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу, путём демонтажа ограждающих конструкций из неоднородного материала и опорных столбов, находящихся в ветхом состоянии и неустойчивом положении на поверхность земли всей спорной смежной (общей) границы земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (№) и 

<

данные изъяты> (№) и сооружения подпорная стена из бетонных блоков, общей протяженностью 4.2 метров, высотой до 1.4 метра с выравниванием осыпающегося уровня земли (разница высот между участками от 0.30 до 1.4 метра; демонтировать туалет с выгребной ямой (с трубой для вентиляции выгребной ямы) находящегося в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; выполнить демонтаж бани и примыкающего к нему объекта хозяйственного назначения находящегося на землях общего пользования с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и граничащего с земельным участком кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Разработать и реализовать проектные решения функционально- планировочного зонирования и комплексного благоустройства участка №, включающего в себя устройство ливневых систем и дренажных канав, с учетом сложного рельефа местности (понижение рельефа с юга на север) и плотной застройки хозяйственными (бытовыми) объектами северной части участка № и отведение/организация поступающих ливневых стоков с земельного участка № в соответствии с требованиями СП 53.13330.2019. «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" в целях предотвращения проникновения дождевых и талых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций жилого дома ФИО1 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности по устранению нарушенных прав ФИО1 по настоящему решению, начиная с одиннадцатого дня с даты вступления в законную силу решения суда до фактического исполнения. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок 12, дом б/н с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 476,8 кв.м. Граница данного земельного участка не была установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на границы земельного участка истца. Так по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 404 кв.м., фактическая площадь земельного участка 520 кв.м. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет 476,8 кв.м., фактическая площадь земельного участка 414 кв.м., что является нарушением прав истца. Кроме того, ответчик построил на территории земельного участка истца баню, туалет с выгребной ямой, ленточный фундамент, забор и сток воды с участка ответчика осуществляется на участок истицы. Истец считает, что поскольку указанные строения возведены незаконно на участке истца они подлежат демонтажу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО15 (действующая по доверенности) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что принадлежащий ему земельный участок был приобретен в 1997 году, границы земельного участка он не менял. Просил отказать в удовлетворении требований о взыскании судебной неустойки. 

В судебное заседание не явились ответчики – ФИО3, ФИО6, ФИО4, (ФИО5 не извещен в связи со смертью), председатель СНТ «Колос-3», представитель третьего лица - Управление Росреестра по 

<

адрес>, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО16, ФИО11, кадастровый инженер ФИО17, кадастровый инженер ФИО18, представитель Ассоциации саморегулируемой организации кадастровых инженеров, были надлежащим образом извещены. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок 12, дом б/н с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в размере 476,8 кв.м.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок 13.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на границы земельного участка истца. Так по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 404 кв.м., фактическая площадь земельного участка 520 кв.м. При этом площадь земельного участка истца с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет 476,8 кв.м., фактическая площадь земельного участка 414 кв.м. Кроме того, ответчик построил на территории земельного участка истца туалет с выгребной ямой, ленточный фундамент (ограждающая конструкция из неоднородного материала и опорных столбов), забор и сток воды с участка ответчика осуществляется на участок истицы. Истец считает, что поскольку указанные строения возведены незаконно, они подлежат демонтажу. Просила также демонтировать баню и примыкающий к нему объект хозяйственного назначения; разработать проектные решения, включающие в себя устройство ливневых систем и дренажных канав, с целью проникновения дождевых и талых вод в конструкцию жилого дома ФИО1

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение комплексной землеустроительной экспертизы. 

Согласно заключению эксперта ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ, в пределах установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок №, которые выражены и закреплены на местности объектами искусственного происхождения, определенной фактической площадью 412 кв.м., расположены объекты жилого и хозяйственного (бытового) назначения: объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (жилой дом, 2-этажный, общей площадью 80 кв.м., год начала/окончания строительства – 2011/2016). Объекты хозяйственного (бытового) назначения: строение баня под навесом, сооружение скважина для водопользования с насосом в контуре строения бани, сооружение септик, сооружение-туалет, сооружения теплица, бак для воды.

В результате проведения экспертного исследования и визуального осмотра объектов экспертизы экспертом зафиксированы элементы, определяющие положение характерных точек границ, в том числе и смежной границы, а именно, земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), вид их закрепления в совокупности определяющие границы фактических землепользований. 

При проведении анализа результатов натурного выезда на объект исследования с установлением фактических границ на местности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок № (правообладатель ФИО2), выполненного способом инструментального (геодезического) координирования, визуального обследования, фотофиксации и последующей камеральной обработки полученных измерений, определено фактическое местоположение, конфигурация и координаты характерных поворотных точек границ земельного участка. В пределах установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок №, которые выражены и закреплены на местности объектами искусственного происхождения и меже с западной стороны, определенной фактической площадью 533 кв.м., расположены объекты жилого и хозяйственного (бытового) назначения: объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>садовый дом, 1-этажный, общей площадью 32.2 кв.м., год завершения строительства – 1980) являющийся примыкающим к садовому дому №а. Объекты хозяйственного (бытового) назначения: строение баня, мастерская под одним общим навесом крыши, сооружение-туалет и бак для воды, строение беседка на бетонно-ленточном фундаменте, элементы благоустройства территории.

При проведении экспертом анализа сведений материалов инвентаризации с/о «Колос-3» (землеустроительное дело №) выполненных в период октябрь 1995 – февраль 1996 года ООО «Параллель-56», в целях установления границ земельных участков и подготовки графических и аналитических сведений на земельные участки СТ «Колос-3» в виде каталогов координат и сводной схемы границ садового общества, было установлено, что инвентаризация границ землепользования № по 

<

адрес> не выполнялась, каталог координат характерных поворотных точек и план установленных фактических границ отсутствует. 

Экспертом также установлено, что графическими документами, отображающими границы земельного участка № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, является План на участок земли, передаваемый в собственность (схематичное изображение участка земли) без даты подготовки и утверждения комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, площадью 404 кв.м. (том 1 л.д. 76). Указанные геоданные содержат информацию об ориентации каждого отрезка границы земельного участка относительно северного и южного направлений осевого меридиана и ее длину и копия Карточки учета строений и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновское государственное предприятие технической инвентаризации на садовый 

<

адрес> (том 1 л.д. 69-77).

При совмещение результатов полевых измерений при проведении экспертных исследований на дату ДД.ММ.ГГГГ с границами участка в соответствии с геоданными (Плана участка площадью 404 кв.м.), экспертом было установлено, что фактически сложившиеся границы и фактическая площадь (533 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) на дату проведения экспертных натурных исследований на местности, не соответствует границам участка по всему периметру, установленным в соответствии с графическими документами технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанной площадью 404 кв.м. 

Информация о пространственном местоположении границ земельного участка в плоской системе координат, а именно значения координат Х и У отсутствуют в актуальных сведениях ЕГРН, описание местоположения границ исследуемого экспертом участка № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не соответствуют установленным на основании Закона №218-ФЗ требованиям к их описанию. 

Таким образом, по результатам выполненного сравнительного анализа экспертом установлено, что фактически сложившиеся границы и фактическая площадь (533 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), не соответствует границам участка по всему периметру, установленным в соответствии с правоустанавливающими документами и плану на участок земли, передаваемый в собственность, с указанной площадью 404 кв.м., с пересечением границами участка № объекта недвижимости (садовый дом ответчика с 

<

данные изъяты>) и вспомогательных (бытовых) объектов.

При проведении экспертом анализа сведений материалов инвентаризации с/о «Колос-3» (землеустроительное дело №) выполненных в период октябрь 1995 – февраль 1996 года ООО «Параллель-56», в целях установления границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Колос-3», участок № (правообладатель ФИО1) было установлено, что инвентаризация границ землепользования № по 

<

адрес> не выполнялась, каталог координат характерных поворотных точек и план установленных фактических границ отсутствует. 

Эксперт отмечает, что единственным графическим документом, отображающим границы исследуемого объекта, участка №, является План на участок земли, передаваемый в собственность (схематичное изображение участка земли) без даты подготовки и утверждения комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, площадью – 476.8 кв.м. 

По результатам выполненного сравнительного анализа экспертом установлено, что фактически сложившиеся границы и фактическая площадь (412 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), не соответствует границам участка по всему периметру, установленным в соответствии с правоустанавливающими документами и плану на участок земли, передаваемый в собственность, с указанной площадью 476.8 кв.м. Экспертом также установлено пересечение установленными границами участка № объекта недвижимости садовый дом, расположенный на смежном участке № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>ФИО3).

При исследований требований истца о демонтаже забора, эксперт пришел к выводу, что в период с 2010 года по 2023 год при проведении работ по строительству забора и возведению подпорной стены, реконструкции объектов вспомогательного назначения ФИО2 не проводилось согласования со смежным землепользователем участка № (ФИО12, ФИО1) местоположения устанавливаемых на местности конструкций, в том числе, геодезических работ по выносу границ в натуру и кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

При сопоставлении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>, расположенных в СНТ «Колос-3», являющихся смежными друг другу, с установлением проектной смежной границы между исследуемыми земельными участками по всей протяженности длины смежной (общей) части границ, в разработанном экспертом единственном варианте, с учетом сохранения площади земельных участков в соответствии с первичными правоустанавливающими документами и документами об образовании (уточнении) границ исследуемых земельных участков в 1995-1998 годах и местоположения объектов хозяйственного (бытового) назначения, экспертом указано на то, что в силу положений п. 2 части 3 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-Ф3 "О кадастровой деятельности", при уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов.

При установлении границ участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> было предусмотрено: внесение в сведения ЕГРН уточненных сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>) по проектному варианту, с сохранением в порядке уточнения местоположения декларированных площадей указанных в правоустанавливающих документах, а именно: 

<

данные изъяты>) — 432 кв.м., отличительная от декларированной площади указанной в правоустанавливающих документах на 35.8 кв.м. (7%), ввиду принятия восточной части границ общей (смежной) с участком № 

<

данные изъяты>) по фактически сложившимся долгий период времени закрепленным и выраженным на местности искусственным ограждениям.

Также при установлении границ экспертом предусмотрено проведение работ по демонтажу ограждающих конструкций из неоднородного материала и опорных столбов, находящихся в ветхом состоянии и неустойчивом положении на поверхность земли всей спорной смежной (общей) границы земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>) и сооружения подпорная стена из бетонных блоков, общей протяженностью 4.2 метров, высотой до 1.4 метра с выравниванием осыпающегося уровня земли (разница высот между участками от 0.30 до 1.4 метра.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд, учитывая выводы эксперта о том, что площадь земельного участка истца не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН более чем на 10%, с учетом уточнения истцом местоположения декларированной площади земельного участка, приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 476,8 кв.м. в следующем каталоге координат: 

№ точки

Координата X

Координата Y

Длина линии, м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что ответчик незаконно построил на территории земельного участка истца туалет с выгребной ямой, ограждающую конструкцию из неоднородного материала и опорных столбов, подпорную стену из бетонных блоков, а также забор, которые подлежат демонтажу. Кроме того, просила демонтировать баню и примыкающий к нему объект хозяйственного назначения. 

При исследовании земельных участков сторон, экспертом было установлено, что сооружение монолитный ленточный фундамент, общей протяженностью 7,5 метров, высотой от 0.35 метра до 0.70 метра на котором расположено деревянное строение баня и хозяйственная постройка (примыкающие друг к другу), обшитое частично оцинкованным листом железа со стороны участка №, является частью смежной границы с участком № с западной стороны участка №.

При визуальном осмотре экспертом установлено наличии трещин в монолитном ленточном фундаменте. Установить причины разрушения монолитного ленточного фундамента, состояние грунтов, уровень грунтовых вод, несущую способность фундамента строения бани эксперту не представилось возможным.

При этом, экспертом указано на то, что на бани отсутствуют водостоки на односкатной крыше. 

Сооружение подпорная стена состоит из бетонных блоков, общей протяженностью 4.2 метров, высотой до 1,20-1,40 метра, с заполнением этой искусственно созданной конструкции насыпом грунта, укладки круглых асбестоцементных труб, выполняющих роль цветника, вторым рядом к подпорной стене примыкает дощатый забор, который является частью смежной границы с участком № с западной стороны участка № без устройства дренажной системы.

Экспертом также установлено, что работы по изменению ландшафта фактического землепользования участка № проводились ФИО2 в пределах юридических границ участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№). Осмотренная подпорная стена, имеющая выпуклость восточной стороны установлена на поверхность рельефа без заглубления, отсутствует фундаментная подошва. Упор всей конструкции сооружения подпорная стена из бетонных блоков идет на дощатый забор, который имеет наклон не менее 20 градусов в пределы границ участка №. 

Опорные металлические круглые и деревянные столбы конструкции ограждение - забор по всей протяженности смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), имеют неустойчивое положение на поверхность земли, и наклон не менее 20 градусов в пределы участка №.

Сооружение надворный туалет с выгребной ямой имеет люфт-канал (труба для вентиляции выгребной ямы), расположен на расстоянии от смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>№), — от 0.50 до 0.70 метра.

При исследовании вопроса о соответствии строительным нормам и правилам установленных на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№): сооружения — ленточный монолитный фундамент, опорные столбы забора, сооружение надворный туалет и строение бани, экспертом установлено несоответствие местоположения относительно границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (участок №) параметрам установленных требованиями СП 53.13330.2019. «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" и СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" разделы «Пожарная безопасность» и «Санитарно-эпидемиологические требования».

При проведении экспертных исследований установлено, что скат крыши строения бани — не имеет отстояния от смежной границы — 1 метр и скат крыши ориентирован на смежный участок № на 0.50 - 0.70 метра с неконтролируемым стоком талых и дождевых вод. 

Монолитный ленточный фундамент, строение бани и примыкающее к ней строение хозяйственного назначения не имеют отстояния от смежной границы — 1 метр, являются объектами вспомогательного (бытового) назначения стенами которых, с западной стороны участка № выражена часть фактической границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (участок №).

При проведении экспертных натурных исследований установлено, что расстояние от стен жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО1) имеющего оконные проемы на 1 этаже с восточной стороны до сооружения надворный туалет с выгребной ямой имеет люфт-канал (труба для вентиляции выгребной ямы) составляет — 2,8 метров, т.е. менее 12 метров.

По результатам выполненного сравнительного анализа установлено, что фактически сложившиеся границы и фактическая площадь (533 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) на дату проведения экспертных натурных исследований на местности, не соответствует границам участка по всему периметру, установленным в соответствии с графическими документами технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанной площадью 404 кв.м.

Экспертом также установлено, что баня, иные объекты под навесом крышей, туалет, часть бетонированного благоустройства участка, расположенные в пределах фактических границ участка №, не входят в пределы границ участка № отображенного на Плане на участок земли, передаваемый в собственность, площадью 404 кв.м. с актуальным кадастровым номером 

<

данные изъяты>

На основании данных, полученных в результате натурного обследования: экспертом установлено, что конструктивные элементы не имеют повреждений и дефектов, влияющих на их несущую способность, не создает угрозу их разрушения, обрушения, повреждения, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, экспертом установлено, что при выполнении требований по повышению огнестойкости спорного строения бани и примыкающего к нему объекта хозяйственного назначения с выполнением отделки их наружных стен обращенных к соседнему объекту защиты жилому дому с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (участок №) из негорючих материалов (камень, бетон, железобетон и т.п.) с отделкой, облицовкой (при наличии), а также карнизами и водоизоляционным слоем кровли из негорючих материалов выявленные в ходе проведения экспертных исследований нарушения противопожарных норм и требований являются устранимыми.

При исследовании экспертом вопроса о соответствии строительным нормам и правилам построенных в пределах фактического землепользования участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№): сооружения — монолитный ленточный фундамент, опорные столбы забора, сооружение надворный туалет и строение бани, было установлено, что расположение исследуемых спорных объектов не соответствует градостроительным нормам в части противопожарных и санитарных требований, СП 53.13330.2013, СНиП 30-02-97* - удалённости от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (участок №), расстояние от строения баня и примыкающего к ней объекта хозяйственного назначения (мастерская) до границ участка № отсутствует, тогда как должно быть не менее 1 метра.

При проведении экспертом исследования о расположении конструкции ската крыши на строении бани и примыкающем к нему объекте хозяйственного назначения по отношению к смежной (общей) части границ с участком №, наличие обеспеченности системой водоотведения поверхностных вод, происходит ли сток дождевых и поверхностных вод с участка № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с его затоплением, было установлено, что монолитный ленточный фундамент, это строительная несущая конструкция, часть здания или сооружения, которая воспринимает все загрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию, общей протяженностью 7,5 метров, высотой от 0.35 метра до 0.70 метра на котором расположено деревянное строение бани и хозяйственная постройка (примыкающие друг к другу), является частью смежной границы с участком № с западной стороны участка №.

При исследовании вопроса о затоплении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок № сточными дождевыми водами со ската крыши бани ФИО2, экспертом установлено, что свес кровли строения бани в пределы участка № составляет — от 0.30 до 1.0 метра, карнизный свес кровли неравномерный, фронтоны не завершены, свес кровли в пределы участка № составляет от 0.30 до 1.0 метра, водостоки на односкатной крыше отсутствуют.

В результате отсутствия на односкатной плоской крыше бани и примыкающего к ней объекта хозяйственного назначения (мастерская) уклона поверхности (или поверхностей) для стока талых и ливневых вод, в том числе, неустановленной водосточной кровельной системы происходит стихийный сброс воды «потоком» образованной от дождевых осадков и от таяния снега в сторону (в пределы) границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Емельяновский, ост. Пугачево, СНТ «Колос-3», участок №, учитывая сложный рельеф местности, резкое понижение склона к северной части участков № и №, большую водосборную площадь крыши, падающая со свеса вода разбивает бетонное благоустройство участка № и ведет к подтоплению и подмоканию жилого дома ФИО1, и непосредственно самого монолитного ленточного фундамента строения бани ФИО2

При исследовании вопроса об установлении возможных причин, по которым сток воды с участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> осуществляется на участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и какие мероприятия необходимо произвести для устранения этих причин, экспертом установлено, что ФИО2 в период 2015-2022 осуществил модернизацию и реконструкцию хозяйственных (бытовых) объектов, связанных с изменением расположения помещения «парная», в том числе проведены работы без согласования со смежным землепользователем ФИО1 по строительству и неверной организации системы водоотведения в северной и восточной части фактического участка площадью 533 кв.м., в том числе проведены работы по поднятию уровня участка № с цементированием и постройкой сооружения подпорная стена из бетонных блоков, общей протяженностью 4.2 метров, высотой до 1,20-1,40 метра, заполненной почвосмесью без дренажной системы.

Ввиду искусственно созданного уклона земли, который зацементирован и не содержит дренажной и ливневой системы, собирающих потоки вод в септик или наружный кювет по специально организованной канаве на территории садоводческого объединения СНТ «Колос-3», происходит беспрепятственный стихийный сброс воды «потоком» через подзаборное пространство и отдушины в фундаменте строения бани ФИО2 в сторону смежного земельного участка 

<

данные изъяты> (№), отвод поступающих ливневых стоков с земельного участка № не организован в соответствии с требованиями СП 53.13330.2019. «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)".

При этом благоустройство территории (северной — восточной части) участка № и имеющаяся наземная открытая ливневая туба - инженерная система отвода талых и дождевых вод не обеспечивает отвод поверхностных вод с участка без их проникновения на смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), и систематически приводит к затоплению северной части участка, подмоканию и разрушению (трещины) фундамента жилого дома, неотделимых улучшений участка в виде бетонных лестничных маршей, дорожек и площадок.

При исследовании вопроса об исключении причин, по которым сток воды с участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) осуществляется на участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) и указании мероприятий, которые необходимо произвести для устранения беспрепятственного стихийного сброса воды экспертом предложено установить правильное устройство конструкции односкатной крыши и стропильной системы с устройством ската, фронтонов (участка, который ограничен скатом и карнизом), свеса (выступающей части) строения бани и примыкающей хозяйственной постройки (мастерская) не менее 0.50 метра с устроенной системой водостока, что будет иметь пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№). 

Согласно п. 3.4. ТР 94.12-99 «Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12 Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений» - отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий, ширина отмосток не может быть менее 0.60, а если грунты вязкие, 1 метр с поперечным уклоном от здания не менее 2%. В свою очередь, при проведении экспертного осмотра экспертом установлено отсутствие водонепроницаемого покрытия с бокового фасада западной длины строения бани и примыкающей хозяйственной постройки (мастерская) в виде бетонной или асфальтовой полосы. 

Экспертом также указано на то, что с учетом фактического расположения спорных строений, а именно, строения бани и примыкающей хозяйственной постройки (мастерская) в створе смежной (общей) части границ с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) при устройстве водонепроницаемого покрытия отмостки с западной длины строения бани и примыкающей хозяйственной постройки (мастерская), это возможно будет выполняться исключительно в пределах границ участка ФИО1, так как отсутствует минимальное расстояние 1 метр от смежной (общей части границ), создание уклона отмостки не менее 2% приведет к постоянному подтоплению несущих и ограждающих конструкций жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и неотделимых улучшений участка в виде бетонных лестничных маршей, дорожек и площадок.

Для устранения причин, по которым сток воды с участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) осуществляется на участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№) необходимо выполнить мероприятия по благоустройство территории, учитывающие сложный рельеф местности, с устройством инженерной системы отвода ливневых сточных вод путем организации отвода ливневых сточных вод вдоль границы с земельным участком, принадлежащим ФИО1, исключив уклон бетонированной поверхности восточной части участка № в сторону участка №, вышеперечисленные работы выполнить в соответствии с требованиями СНиП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Следовательно, при разрешении спора об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом, судом достоверно и бесспорно должно быть установлено наличие реальной угрозы для истца, создаваемой ответчиком при совершении действий по возведению строений и ограждений земельного участка.

Кроме того, юридическое значение для разрешения настоящего спора имеют границы, в которых сторонам были предоставлены земельные участки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Анализируя требования ФИО1 об устранении нарушения прав собственника земельного участка путем возложения на ФИО2 обязанности демонтировать конструкцию бани и примыкающего к нему объекта хозяйственного назначения, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку факт несоблюдения отступов от границ земельных участков при возведении надворных построек не может являться безусловным основанием для их перемещения, учитывая незначительность допущенный нарушений. Само же по себе размещение спорных построек с незначительным нарушением отступов от смежной границы не влечет уничтожение или угрозу уничтожения имущества истца, а равно причинения вреда жизни и здоровью человека. Поскольку перенос бани связан с ее демонтажем и возможным разрушением, т.е. является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между интересами сторон спора и не причинять виновному лицу несоразмерных убытков, суд, с учетом выводов эксперта о том, что выявленные нарушения противопожарных норм и требований являются устранимыми, приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о демонтаже бани и примыкающему к нему объекта хозяйственного назначения. 

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что СНиП 30-02-97 имеет рекомендательный характер, нарушение Правил землепользования и застройки не является безусловным основанием для демонтажа и переноса указанных строений. 

В соответствии с п. 7.6. СП 53.13330.2019 Свод правил. "Планировка и застройка территории введения гражданами садоводства. Здания и сооружения", при возведении на садовом участке хозяйственных построек на расстоянии 1 метра от границ земельного участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок, чтобы сток воды не попал на соседний участок.

При проведении экспертных натурных исследований экспертом ФИО13 было установлено, что скат крыши строения бани — не имеет расстояния от смежной границы — 1 метр и скат крыши ориентирован на смежный участок № на 0.50 - 0.70 метра с неконтролируемым стоком талых и дождевых вод. 

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что из-за того, что скат кровли бани направлен на земельный участок истца, в результате чего атмосферные осадки в виде дождя, снежных наносов, ледяных образований и тающего снега проникают на земельный участок истца и размывают верхний питательный грунтовый слой, наносят дому истца в виде подтопления и непосредственно самого монолитного ленточного фундамента строения бани ФИО2

При этом благоустройство территории (северной — восточной части) участка № и имеющаяся наземная открытая ливневая туба - инженерная система отвода талых и дождевых вод не обеспечивает отвод поверхностных вод с участка без их проникновения на смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), и систематически приводит к затоплению северной части участка и подмоканию и разрушению (трещины) фундамента жилого дома, неотделимых улучшений участка в виде бетонных лестничных маршей и дорожек и площадок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении на ответчика ФИО2 обязанность переделать конструкцию крыши бани, изменив направление ее ската в сторону земельного участка ответчика с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно п.6.8 СНиП 30-02-97, минимальные расстояния между постройками должны быть, м: - от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной - 8; - от колодца до надворной уборной и компостного устройства - 8. На территории ведения садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) - согласно пунктам 8.1 и 8.2 настоящего свода правил.

При проведении экспертных исследований экспертом установлено, что расстояние от стен жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (ФИО1) имеющего оконные проемы на 1 этаже с восточной стороны до сооружения надворный туалет с выгребной ямой имеет люфт-канал (труба для вентиляции выгребной ямы) составляет — 2,8 метров, то есть менее 12 метров.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении на ответчика ФИО2 демонтировать туалет, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с требованиями СНиП 30-02-97.

При проведении натурных исследований экспертом было установлено, что работы по изменению ландшафта фактического землепользования участка № проводились ФИО2 в пределах юридических границ участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№). Осмотренная подпорная стена имеющая выпуклость восточной стороны установлена на поверхность рельефа без заглубления, отсутствует фундаментная подошва. Упор всей конструкции сооружения подпорная стена из бетонных блоков идет на дощатый забор, который имеет наклон не менее 20 градусов в пределы границ участка №. В месте размещения подпорной стены - отметка поверхности земли на территории участка № выше отметки поверхности земли участка № более чем на 1 метр. При этом опорные металлические круглые и деревянные столбы конструкции ограждение- забор по всей протяженности смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (№), имеют неустойчивое положение на поверхность земли, и наклон не менее 20 градусов в пределы участка №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении на ответчика обязанность демонтировать забор и ограждающие конструкции из неоднородного материала и опорных столбов, расположенные на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности, начиная с одиннадцатого дня с даты вступления в законную силу решения суда до фактического исполнения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

По смыслу статьи 308.3 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума N 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре, взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума N 7).

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании.

Исходя из заявительного характера требования о взыскании судебной неустойки, суд считает, что в данном случае неустойка подлежит взысканию в течении трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения.

Определяя размер неустойки, суд, приходит к выводу о взыскании 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта по день исполнения решения, что соответствует разумности, справедливости и побуждает должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, не создавая стороне истца необоснованного извлечения выгоды.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчика обязанности разработать и реализовать проектные решения функционально- планировочного зонирования и комплексного благоустройства участка №, включающего в себя устройство ливневых систем и дренажных канав, с учетом сложного рельефа местности (понижение рельефа с юга на север) и плотной застройки хозяйственными (бытовыми) объектами северной части участка № и отведение/организация поступающих ливневых стоков с земельного участка №, учитывая ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, СНТ «Колос-3» об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 476,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № в каталоге координат:

№ точки

Координата X

Координата Y

Длина линии, м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

Возложить на ФИО2 обязанность демонтировать туалет, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, ост. 

<

данные изъяты>.

Возложить на ФИО2 обязанность демонтировать забор, ограждающие конструкции из неоднородного материала и опорных столбов, подпорную стену из бетонных блоков, расположенные на смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>.

Возложить на ФИО2 обязанность переделать скат крыши бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в сторону земельного участка ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в течении трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей по день исполнения решения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года. 

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: