гражданское дело № 2-513/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

02 июля 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к врио нотариуса Агрызского нотариального округа РТ ФИО5, исполнительному комитету Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьим лицам ФИО2, ФИО4 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании государственного акта № ГА-РТ-01-15-00148 на право собственности на землю, а записей в похозяйственной книге на земельный участок и на жилой дом. При обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом отказано в совершении нотариального действия. Отказ мотивирован тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию недвижимого имущества в органе технической инвентаризации или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Истец просит признать земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший и зарегистрированный на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок с домом был куплен наследодателем в 1986 году, с того времени дом не перестраивался. Договор купли-продажи утерян, однако имеются записи в похозяйственной книге сельского поселения и государственный акт в отношении земельного участка. Просит иск удовлетворить. 

Врио нотариуса Агрызского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, письменный отзыв на исковое заявление не представила.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО6 в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, удовлетворению иска не возражали.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что истец приходится им односельчанкой и соседкой. Им известно, что она на момент смерти отца она проживала вместе с ним в наследственном доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время указанное имущество находится так же во владении и пользовании истца

Судом исследованы следующие документы: постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия; свидетельство о смерти ФИО3; государственный акт № ГА-РТ-01-15-00148 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянно) пользования землей, выданный на имя ФИО3; выписки № 232 и № 233 от 05 июня 2018 года из похозяйственной книги Старочекалдинского сельского поселения о наличии у ФИО3 в собственности земельного участка и жилого дом по адресу: 

<

адрес>; выписки от 06 июня 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; свидетельство о рождении ФИО1; справка о составе семьи № 231 от 05.06.2018 года, иные документы.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 05 июня 2018 года за № 232, выданной исполкомом Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1613 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 05 июня 2018 года за № 233, выданной исполкомом Старочекалдинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 2, лицевой счет № 

<

***> Старочекалдинского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году. 

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО3 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО3 относительно указанных объектов недвижимости. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 июня 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1613 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 22,8 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО3 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

Тем самым ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, ее иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 1613 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.