К делу № 2- 225/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 12 февраля 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.

с участием истицы ФИО3,

представителя истицы адвоката Борисовой А.Н., представившей удостоверение №, ордер №, 

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Нижнепоповского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И., 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 19.07.1993г. АО «

<

данные изъяты>» продало её матери ФИО1 домостроение, находящееся в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке, размером 0,07 Га со всеми надворными постройками. 

Постановлением № от 24.05.2004г. Главы Нижнепоповской сельской Администрации вышеуказанный жилой дом, был признан трёхквартирным и квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

19.07.2014г. ФИО1 умерла. 

ФИО3, как единственная наследница ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдавалось свидетельство, состояло из земельного участка и квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обратившись в Управление Росреестра по Ростовской области, ФИО3 зарегистрировала своё право собственности на земельный участок, а в государственной регистрации права на квартиру ей было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону, неверно указан кадастровый номер квартиры, а также площадь, в договоре купли-продажи кадастровый номер не указан, а выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. 

Таким образом истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру.

Фактически ФИО3 вступила в свои наследственные права на квартиру, так как в настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, но в полном мере реализовать свои права наследницы не может. 

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь квартиры составляет 28,3 кв.м., стоимость – 31,720 руб. 

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования, согласно оснований, изложенных в иске, и просили их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске истица пояснила, что в 1993г. её мать ФИО1 работала в колхозе и купила спорную квартиру у АО «

<

данные изъяты>», после чего постоянно проживала в этой квартире.

Представитель ответчика - Администрации Нижнепоповского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований ФИО3, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица-нотариус Белокалитвинского нотариального округа Войсковой Э.И. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу, её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 19.07.1993г. матери истицы ФИО1 принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке, размером 0,07 Га в 

<

адрес>, со всеми надворными постройками. (л.д. 6).

Постановлением № от 24.05.2004г. Главы Нижнепоповской сельской Администрации вышеуказанный жилой дом был признан трёхквартирным и квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 8).

19.07.2014г. ФИО1 умерла. ФИО3, как единственная наследница ФИО1, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состояло из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д.9, 10).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11).

Истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на квартиру в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону, неверно указан кадастровый номер квартиры, и общая площадь, а в договоре купли-продажи от 19.07.1993г. кадастровый номер не указан. 

Согласно технического паспорта квартира имеет общую площадь 28,3 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно выписки из ЕГРН зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется (л.д. 14).

Фактически ФИО3 вступила в свои наследственные права на квартиру, так как в настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, фактически владеет и пользуется ею, принимает меры к сохранности имущества. Других наследников нет, спор о наследственном имуществе отсутствует.

Суд также учитывает, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на наследственное имущество – квартиру, оставшуюся после смерти её матери ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество – квартиру, общей площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин